中山市众达拍卖有限公司受中山市板芙镇水务事务中心委托，定于2025年4月15日下午3时在中拍平台按现状公开拍卖位于中山市板芙镇孖涌水闸及泵站旁农用土地（鱼塘）的5年租赁权。欢迎有意者参与竞买。

　　一、拍卖标的基本情况

　　标的瑕疵说明：租赁范围仅限鱼塘用地，不含周边道路和塘基面积；鱼塘旁空地除部分（详见卫星图红色框）留作委托人建砌物资储备池使用外，其余部分经委托人同意后可以使用。

　　二、竞买须知

　　1.拍卖方式：本次拍卖会采用网络竞价（增价式拍卖）方式，价高者得。每次加价幅度为200元/年。

　　2.本次拍卖会采用网络竞价方式进行竞价。网上竞价设15分钟自由竞价、2分钟限时竞价。

　　3.为方便竞买人竞价，拍卖标的以年租金作为起拍价。拍卖成交的，拍卖人与买受人（即成功竞得标的者）签署的《拍卖成交确认书》中拍卖成交总价应为租赁期限内的租金总和。

　　4.标的对应租赁物的原承租人在同等条件下对原承租的租赁物享有优先承租权。

　　5.买受人须自拍卖成交之日起三个工作日内(即2025年4月17日下午5时前)到中山市东区银河街17号（即东区邮局）三楼与拍卖人签订《电子成交确认书》等拍卖文件确认成交法律效力，并与委托人签订《租赁合同》。逾期未签订上述合同、协议和拍卖文件的，视为违约。《电子成交确认书》、《租赁合同》签署的买受人（承租人）名称必须与交纳拍卖保证金的竞买人名称一致，拍卖人及委托人不予变更或增减。

　　6.拍卖成交的，买受人须按成交总价（即租赁期限内租金总和）的5%向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金可由拍卖人从拍卖保证金中扣除。

　　7.拍卖标的通过中拍平台网络拍卖系统拍卖成交的，买受人须按1.5‰向中拍平台支付软件使用费。

　　8.拍卖标的成交后，买受人于拍卖前交纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后的余款转作成交价款的一部分，买受人须自拍卖成交之日起三个工作日内付清首年租金和缴交租赁保证金2万元。首年租金和租赁保证金由拍卖人收齐后在《委托拍卖合同》约定的期限内付给委托人，并由委托人向买受人出具发票或收据。其余年租金须在每年5月1日前缴清。

　　9.在买受人与委托人签订了《租赁合同》并按约定付清首年租金和租赁保证金后，由委托人于租赁期限起始日前将标的对应的租赁物按现状移交给买受人。

　　10.如竞买不成功（即拍卖不成交，下同）且无违约行为者，拍卖会结束后7个工作日内由拍卖人如数退还保证金，保证金不计利息。

　　三、报名流程

　　有意者应先凭身份证明（企业法人凭有效营业执照、法人代表身份证，个人凭本人身份证）在中拍平台完成网上注册和参拍申请，经拍卖公司审核通过后，须于4月14日下午4时前将保证金划入拍卖公司的以下银行账户：

　　户  名：中山市众达拍卖有限公司

　　账  号：637968528386          

　　开户行：中国银行中山华苑支行  

　　保证金到账后，由拍卖公司授权开通竞买资格。

　　标的展示期：4月10、11日两天，需看样的请电18938782232或微信预约

　　四、联系方式

　　拍卖公司地址：中山市东区银河街17号三楼

　　拍卖公司电话：（0760）88899399梁生

　　中山市板芙镇水务事务中心电话：（0760）86501539

中山市板芙镇水务事务中心

2025年4月8日