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中山市板芙镇:多方攻坚,化解十年楼盘办证难题

信息来源:南方PLUS 发布日期:2024-12-03 分享:

  板芙镇利华星座名苑二期280户业主历经10年未能办理产权证,陷入了小孩入学、户口落户和迁移等连锁困境中。为攻坚“问题楼盘”,化解群众心病,板芙镇积极用好领导包案、市镇联动、专班跟进三项工作机制,最终利用《中华人民共和国民法典》新规定,通过业主集体表决、市自然资源局对整体规划进行验收这一方式,成功破解业主办理房屋产权证的核心障碍,为利华星座名苑二期280户业主办理产权证的艰辛路画上圆满句号。

交证仪式

  制订“一楼一策”专项解决方案

  利华星座名苑二期于2012年1月18日正式动工兴建,2013年2月19日完工。但因项目与规划不符等多重因素影响,致使迟迟未能办理相关验收工作,被市列为“问题楼盘”。

  为此,板芙镇落实领导包案化解工作机制,成立工作专班,不定期召开分析研判会,创新性邀请镇律师顾问加入专班提供法律意见,按要求制订“一楼一策”专项解决方案。有记可查的工作记录就有13次现场调研,54次集中磋商协调,仅推进工程竣工验收专题研讨会就召开了20多场。

  经充分的研究讨论,明确先办理项目质量竣工验收,其次办理项目的规划验收,再办理联合竣备,最后确权办证的工作路线。

  找准法律条例破解核心障碍

  此外,根据相关法律法规,由利华星座二期全体业主对项目按现状规划验收事项进行集体表决,由市自然资源局依法按要求对项目的整体规划进行验收,成功破解业主办理房屋产权证的核心障碍。

  最终在多方的共同努力下,2021年3月,利华星座二期住宅项目顺利完成质量竣工验收。2023年9月,利华星座二期住宅项目顺利完成规划验收。2024年4月,利华星座二期住宅项目顺利完成联合验收以及不动产权证出证。2024年5月11日,利华星座二期业主委员会带领30多户业主向板芙镇政府及相关单位送上4面感谢锦旗。