兹有中山市板芙镇金钟经济联合社（以下简称“招商人”）对中山市板芙镇金钟村一队工业用地“三旧”改造项目公开招引前期服务商接受单位报名，欢迎符合资格条件的单位参与报名。有关事项公告如下：

　　一、项目概况

　　1、项目名称：中山市板芙镇金钟村一队工业用地“三旧”改造项目

　　2、项目情况：

　　（1）中山市板芙镇金钟村一队工业用地“三旧”改造项目（以下简称“本项目”）位于板芙镇工业大道5号，北至工业大道，南至里溪村，西至胜景路（规划道路），东至金钟村一队村民宅基地，改造范围约50亩,其中有证面积30亩（集体划拨证），无证面积约20亩。项目地块现有建筑面积约24500平方米，均未办理报建手续，现状容积率为0.73，改造前后用地都属于工业用地。项目改造范围内有24家承租企业，产业类型较为复杂，包括家具、印刷、五金、木制品、塑料制品、冷冻食品生产等。年产值总计约1564万元，平均产值68万元/亩，税收约131万元/年，平均税收约2.62万元/亩。

　　项目改造采用挂账收储供地，由中山市板芙镇金钟村第一经济合作社与中山市板芙镇人民政府签订挂账收储协议，完成土地收储工作，通过公开出让的方式完成供地。

　　项目用地产业已定位为新一代电子信息、智能装备制造、智能家居等，打造中山市科技创新产业集成发展示范区。

　　（2）土地情况

　　改造范围内用地属于中山市板芙镇金钟村第一经济合作社用地，其中有证面积30亩（集体划拨证），无证面积约20亩。

　　3、前期服务工作内容：

　　中选的前期服务商协助招商人进行该项目的前期服务相关内容，并垫付相关费用，包括但不限于以下服务内容：可行性研究报告评估、社会风险评估、用地确权、违法用地处置、用地报批、地上建（构）筑物评估及赔偿、企业设备搬迁评估及赔偿、项目清租清退、土地挂账收储补偿，以及经招商人确认，根据项目实际需要开展的其他全部“三旧”改造前期相关工作。以上服务内容可由中标单位委托第三方单位开展，其中涉及规划、测绘、评估、咨询等专业技术的，业务承接单位必须具备相应资质，涉及调用地籍调查等成果开展相关工作的，应由具备涉密资质的单位承担。

　　4、项目性质：招引前期服务商。

　　5、费用结算支付及垫付返还：

　　前期工作费用分两部分支付：（1）第一部分：支付板芙镇金钟村第一经济合作社现金补偿款，在收到招商人指令后10个自然日内支付。（2）第二部分：支付涉及可行性研究评估、社会风险评估、用地确权、违法用地处置、用地报批、地上建（构）筑物评估及赔偿、企业设备搬迁评估及赔偿、项目清租清退、融资成本等费用，在收到招商人指令后10个自然日内支付。

　　6、垫付款的返还：

　　由中选的前期服务商垫付第一部分和第二部分前期工作费用。垫付款的返还具体由中山市板芙镇金钟村第一经经济合作社（以下简称为“金钟村一队”）与中山市板芙镇人民政府（以下简称为“镇政府”）签订挂账收储协议，完成土地收储工作，通过公开出让的方式完成供地后，镇政府按照相关政策及协议约定向金钟村一队支付土地补偿款，金钟村一队收到土地补偿款后5个自然日内向前期服务商支付第一部分和第二部分前期工作费用。

　　二、前期服务商资格要求

　　1、报名单位应具有独立法人资格；

　　2、报名单位注册资金金额100万元人民币（或以上）（以营业执照上的注册资本为准）；

　　3、报名单位近3年（自招引公告发布之日起往前顺推3年内）未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录为失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；

　　4、本项目不接受联合体报名。

　　（注：报名材料的具体要求详见《中山市板芙镇金钟村一队工业用地“三旧”改造项目公开招引前期服务商方案》中的“第三部分 报名单位须知”相关内容。）

　　三、招商信息获取方式：

　　报名单位可于2022年12月12日至2022年12月16日上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到广东远东招标代理有限公司中山分公司（地址：中山市石岐区民科西路3号209卡）索取详细资料，欢迎符合条件的单位前来参与报名。

　　网上获取：中山市农村集体“三资”管理服务平台

　　四、投标保证金金额：

　　投标保证金金额：¥20,000.00元（大写：人民币贰万元整），投标保证金需在报名文件递交截止时间前从报名单位账号汇出并成功到达以下账号（以银行到账时间为准，未按上述规定提交的按报价无效处理）

　　投标保证金账户：

　　收款人：广东远东招标代理有限公司中山分公司

　　开户银行：工商银行中山高新技术开发区支行

　　银行账号：2011 0229 1920 0216 125

　　五、报名文件递交时间及地点

　　1、报名文件递交地点：中山市板芙镇金钟村蚝门路33号（中山市板芙镇金钟村党群服务中心二楼会议室）。

　　2、报名文件递交时间：2022年12月19日上午10：00前，逾期不予受理。

　　3、报名文件内容：（详见《中山市板芙镇金钟村一队工业用地“三旧”改造项目公开招引前期服务商方案》中的“第三部分 报名单位须知”相关内容。）

　　4、审查(评审)时间：2022年12月19日上午10：00。

　　5、审查(评审)地点：中山市板芙镇金钟村蚝门路33号（中山市板芙镇金钟村党群服务中心二楼会议室）。

　　六、联系方式

　　1、招商人名称：中山市板芙镇金钟经济联合社

　　联系人：吴德坤

　　联系电话：13824748027

　　2、招商服务代理机构：广东远东招标代理有限公司中山分公司

　　联系人：梁工

　　联系电话：0760-88713233

　　3、监督单位：中山市板芙镇金钟村民委员会   

　　监督电话：0760-86501416