中山市板芙镇

514.57亩！板芙超额完成年度“工改”任务，以集约用地撬动产值增长

信息来源：中山市板芙镇宣传文化服务中心发布日期：2023-12-25

　　拆出声势！建出成效！2023年，板芙镇低效工业园改造取得丰硕结果，全年拆除整理514.57亩，超额完成年度拆除整理500亩任务，完成率102.91%，为板芙镇制造业发展提供优质空间。

　　板芙镇“工改”以“重点村改一批、企业自改一批、闲置动工一批、清理淘汰一批”模式推进，做到成熟一片，改造一片，滚动发展，力争打造“三个千亩级、四个百亩级”七大村镇工业集聚区。

　　重点村改

　　镇村同心，持续推进

　　2023年，板芙镇坚持利益向下，把“工改”项目打造成“富民兴村强企”的品质工程。推进重点村改项目5个，以保障农村农民长远收益为先，一方面通过村改项目地块出让收益给予农民现金补偿满足短期分红诉求，另一方面，引导村集体选择配建集体物业方式，为农民提供长远发展空间。年内相继完成金钟村、里溪村、白溪村等重点村改项目（涉及低效用地面积173亩）的村民集体表决、低效建筑拆除等工作。其中金钟村50亩“工改工”项目成功摘牌，引进中玺（中山）设备制造有限公司计划总投资3.1亿元的通用设备制造基地项目。根据投资协议，土地竞得人为村集体配建12330平方米物业建筑并进行10年返租，每年租金收入预计约160万元，为村集体改造前收益的5倍。

金钟一队50亩项目改造前及改造后（效果图）

　　白溪村的60亩“工改”项目，涉及6个村民小组，村党总支书记谭凤池说，“工改”刚开始的时候，我们结合政策不断给村民算经济帐，通过政策宣讲后，村民们积极投票表决，90%以上的村民都表示支持，有些村民小组的支持率达到了100%。

村民表决现场

　　企业自改

　　气氛热烈，服务精准

　　2023年企业自改项目19个，板芙镇坚持“一企一策”“一地一策”“一案一策”，专人全程跟踪、专责上门服务好企业自改项目。一方面针对土地权利人对政策的观望、不同理解以及对“工改”信心不足等各种担忧，通过进园区、进企业、政企座谈会、政企面对面等方式，进一步畅通政企沟通渠道，建立常态化问题反馈和跟踪回访机制，推动解决一批困扰企业“工改”的问题难题。另一方面，优化“工改”惠企政策，调整“工改”项目准入标准，明确自主改造项目不再考核产出强度、税收强度，激发土地权利人的改造动力。另外，板芙镇还编制惠企政策清单、设立服务企业专线，帮助企业快速查找匹配优惠政策。年内，19个企业自改项目已完成拆除整理342亩，另外还有6个企业自改项目正在对接改造方案编制事宜。在享受政策红利后，杨先生的企业地块进入了规划报建阶段，他开心地说“以前是政府追着要我改，现在轮到我来追政府要改了，早动工早建成早投产嘛！”

　　回顾“工改”

　　蔚然成势，重塑格局

　　回顾2023年初，中山市高质量发展大会召开后，板芙镇党委书记闫东平在接受媒体采访时表态，板芙“新的一年就是干，大干、快干、加紧干！”；1月30日，板芙镇2023年第一批“工改”项目集中动工拆除仪式现场，镇党委副书记、镇长倪小平作出承诺，只要有利于“工改”大局、有利于经济发展，镇党委、政府都将坚决支持、全力帮助、尽力争取。

　　时间如同洪流，承诺掷地有声。从春到冬，板芙“工改”马不停蹄，以“逢山开路、遇水架桥”的闯劲，把一场“空间革命”书写在板芙大地上。

　　截至目前，全镇七大“工改”片区全面开花，累计拆除整理近1000亩，改出了一批产业新空间。位于嘉冠片区，占地285亩的点点科创城，与丰成木器、中南本草、黄东茂地块、苏建球地块等多个地块已经实现了400多亩的多主体连片协同改造，产业定位为新能源、机械设备为主的千亩级村镇工业集聚区雏形初具。

　　板芙镇始终坚持部门联动、政策协同，整合多方力量，综合运用行政、财税、奖补等措施，推动“应拆尽拆”“应腾尽腾”，累计清淘汰“小散乱污”71家。累计拆除违建11.8万平方米。全力推动“工改”项目快速落地、快速建设、快速见效，全镇“工改”累计拆除整理项目的报建面积56万平方米，“工改”项目容积率从0.65提升至3.0。始终坚持以商招商、资本招商、产业链招商，全镇“工改”项目已落户或达成进驻意向的企业40多家，新增投资总额约35亿元。

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