中山翠亨新区高标准厂房分割销售管理办法（试行）

       日前，中山翠亨新区管理委员会制定了《中山翠亨新区高标准厂房分割销售管理办法（试行）》（下称《办法》），为更好理解和落实《办法》，现将有关内容解读如下：

       一、《办法》出台的背景和目的

       为规范高标准厂房项目分割转让用房行为，进一步激活中山翠亨新区产业发展及市场主体活力，根据中山市自然资源局 中山市工业和信息化局关于印发《关于支持和鼓励制造业企业建设高标准厂房的实施细则》的通知》（中山自然资函〔2022〕942号）、中共中山市委全面深化改革委员会《关于印发《下放翠亨新区、火炬开发区、小榄镇事权及管理权清单（试行）》的通知》（中山深改委〔2023〕3号）等文件精神，翠亨新区投资促进局经前期调研及征求意见，制定《中山翠亨新区高标准厂房分割销售管理办法（试行）》。

       二、《办法》的制定程序说明

       在学习周边地区最新政策基础上，经前期调研及征求意见，结合新区实际制定本《办法》。已征求相关部门意见，并公开挂网征求社会意见。

       三、《办法》的主要内容

       （一）明确受让方入驻条件。除一般性条件外，为进一步简化办事流程，便利企业办证需要，对产业链合作伙伴企业的认定采取告知承诺制，由当事双方共同承诺，如弄虚作假由双方承担相应责任。

       （二）明确开发主体和受让方的履约责任。受让方与翠亨新区管理委员会、项目开发主体共同签订三方高标准厂房分割转让履约监管协议书。高标准厂房项目分割转让后，开发主体与中山翠亨新区签订的履约监管合同持续生效，开发主体继续履行合同约定，受让方配合积极完成协议约定的各项考核指标。

       （三）明确高标准厂房转让规定。分割转让相关事宜应遵循《中山市自然资源局 中山市工业和信息化局关于印发<关于支持和鼓励制造业企业建设高标准厂房的实施细则>的通知》（中山自然资函〔2022〕942号）规定要求。

       （四）明确监管协议签订流程。主要包括申请、审查、审议及签订履约监管协议书四个环节，并明确各审查环节工作时限。