因中心组团黑臭（未达标）水体整治提升工程（项目三）大涌镇污水处理厂项目建设需要，对项目用地红线范围内的土地、青苗及其他地上附着物等实施补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中山市集体土地征收实施办法（中府〔2019〕63号)》、《中山市征收农村集体土地留用地管理办法》、《中山市人民政府关于中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见（中府〔2019〕107号）》（下称“中府〔2019〕107号文”）等有关规定，结合我镇的实际情况，制定本补偿总体实施方案。

　　一、补偿范围

　　中山市中心组团黑臭（未达标）水体整治提升工程（项目三）大涌镇污水处理厂用地范围（见附件）。

　　二、补偿对象及方式

　　（一）凡被纳入项目用地红线范围的土地、青苗及地上附着物等为补偿对象。

　　（二）根据项目入户摸底调查结果，依有关程序确定补偿对象，在补偿范围公示无异议后根据本方案协商补偿。

　　（三）本项目采取货币方式协商补偿。

　　三、补偿标准

　　(一）集体土地所有权补偿

　　集体土地所有权补偿综合单价为19.6万元/亩。其中：

　　1.农用地片区综合地价为13.6万元/亩（根据《中山市征收农用地区片综合地价表》，含土地补偿费和安置补助费）；

　　2.留用地采取折算货币方式予以补偿，补偿标准为6万元/亩（按国有出让工业用途留用地实施货币补偿，经具有资质的评估公司出具的评估标准为40万元/亩，按征收土地面积15%计提）。

　　（二）青苗及其他地上附着物补偿按照中府〔2019〕107号文的标准实施补偿，本方案中及中府〔2019〕107号文未提及的补偿项目，可根据具有资质的评估机构出具的评估报告实施补偿。

　　附件：中山市中心组团黑臭（未达标）水体整治提升工程（项目三）大涌镇污水处理厂用地范围图

                                                                                                                          中山市大涌镇人民政府

　　                                                                                                                                       2022年6月13日