九龙门大道（仁桂路）道路工程项目建设需要，对项目用地红线范围内的土地、青苗、地上附着物及房屋等实施征收补偿。根据《中山市人民政府关于中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见》（中府[2019]107号文，下称“中府[2019]107号文”）的规定，结合我镇的实际情况，制定本补偿方案。

　　一、补偿范围

　　九龙门大道（仁桂路）道路工程项目用地范围（详见附图）。

　　二、补偿对象及方式

　　（一）凡被纳入项目用地红线范围的土地、青苗、房屋及地上附着物等为补偿对象。

　　（二）根据项目入户摸底调查结果，依有关程序确定补偿对象，在补偿范围公示无异议后根据本方案协商补偿。

　　（三）本项目采取货币方式协商补偿。

　　三、协商补偿标准

　　（一）农村集体所有土地

　　农村集体留用地采取折算货币方式予以补偿，综合单价为19.6万元/亩。其中：农用地区片综合地价为13.6万元/亩（根据《中山市征收农用地区片综合地价表》，含土地补偿费和安置补助费）；留用地货币补偿标准为6万元/亩（按国有出让工业用途留用地实施货币补偿，标准为40万元/亩，按补偿土地面积15%计提）。

　　（二）青苗及地上附着物以2万元/亩标准补偿，由土地所属村负责包干实施，其它地上附着物补偿按照中府[2019]107号文的标准实施补偿，本方案中及中府[2019]107号未提及的补偿项目，可由具有资质的评估机构出具的评估报告实施补偿。

　　四、其它事项

　　（一）本方案由中山市大涌镇人民政府组织实施。

　　（二）本方案及中府[2019]107号文未提及的补偿项目，可由具有资质的评估机构出具的评估报告协商补偿。

　　（三）本《方案》仅适用于九龙门大道（仁桂路）道路工程项目的土地房屋征收补偿。

                                                                                                                           中山市大涌镇人民政府

　　                                                                                                                         2022年6月20日