广东浩宏拍卖有限公司（下称“拍卖人”）受中山市阜沙镇上南村股份合作经济联合社（下称“委托人”）的委托，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《中山市人民政府办公室关于加强我市农村集体资产管理的意见》等规定，在设定基础现金土地补偿款、物业补偿、租金损失补偿和物业返租条件的基础上，采用“先竞投国有用地性质工业配套宿舍（含商铺）物业补偿面积，后竞投高标准工业厂房物业补偿面积，最后竞投委托人获得的现金土地补偿款”的拍卖方式，公开选定中山市阜沙镇上南村“三旧”改造项目合作主体,现将公开拍卖的有关事宜公告如下：

　　一、 项目地块概况

　　（本文件所涉及项目面积均以实际测量为准）

　　二、 竞买人资格

　　（1）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人；

　　（2）竞投人或其控股子公司实缴注册资本金不少于人民币2000万元（以一个营业执照的验资报告为准)；

　　（3）竞投人或其控股子公司近三年在广东省中山市内获批单宗“工改工”项目改造方案的面积超过40亩以上，且有在建的“工改工”项目；

　　（4）竞投人目前在运营的工业园区面积不少于20万平方米；

　　（5）竞投人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录；

　　（6）竞投人竞得后须在一个月内在中山市阜沙镇注册成立全资独立法人项目公司，由该项目公司实施全面改造；

　　（7）不接受联合体报价。

　　注：如竞买人提供的资料经核实为虚假资料，委托人有权取消竞买人的竞价资格，竞买人已缴纳的竞价保证金不予退还。

　　三、 报名及获取文件的时间、地点及方式

　　1、公告时间：2022年12月10日至2023年1月8日，共30个自然日。

　　2、报名初审申请时间：2022年12月10日至2023年1月8日（工作日时间内9:00-12:00,14:00-17:00）。

　　3、报名初审申请地点：广东省中山市阜沙镇振联路18号（中山市阜沙镇上南村民委员会）。

　　4、报名联系人：李先生，电话：0757-88352727、88352900

　　5、报名方式：

　　有意者须在上述规定时间内到达指定地点现场递交以下资料（加盖公章），并向拍卖人获取《中山市阜沙镇上南村“三旧”改造项目合作主体公开遴选方案》一份（每份工本费100元，售后不退，拍卖人仅出具收款收据作为遴选方案的购买凭证，恕不开具发票）：

　　（1）意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）复印件；

　　（2）意向人的《法定代表人证明书》及其身份证复印件，若委托授权他人办理的，还需另附《授权委托书》及受托人身份证复印件；

　　（3）意向人或其控股子公司实缴注册资本金不少于人民币2000万元的验资报告复印件。【提供验资报告；若为其控股子公司，还需提供工商局打印的机读资料、公司章程、最新的审计报告等可以证明控股关系的材料】；

　　（4）意向人或其控股子公司近三年在广东省中山市内获批单宗“工改工”项目改造方案的面积超过40亩以上，且有在建的“工改工”项目的证明材料。【提供土地出让合同、合作协议等其他案例材料；若为其控股子公司，还需提供工商局打印的机读资料、公司章程、最新的审计报告等可以证明控股关系的材料】；

　　（5）意向人目前在运营的工业园区面积不少于20万平方米的证明材料。【提供土地出让合同、合作协议等其他案例材料】；

　　（6）意向人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明。【提供未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录“失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单”的截图和“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的企业信用信息报告】；

　　6、本项目只接受已办理报名手续且已获取《中山市阜沙镇上南村“三旧”改造项目合作主体公开遴选方案》的意向人参加现场实地踏勘，拒不参加现场实地踏勘的意向人不予审核竞价资格。

　　备注：办理了报名初审的意向人，不代表已具备参加竞价的资格；参加竞价的资格是以递交竞价资格文件并审核通过，且按《保证金缴款通知书》要求缴纳保证金后予以确认。

　　四、 联系方式

　　广东浩宏拍卖有限公司

　　联 系 人：李先生

　　电    话：0757-88352727、88352900

　　地    址：广东省佛山市禅城区华远东路19号10层

　　中山市阜沙镇上南村股份合作经济联合社

　　联 系 人：欧先生

　　电    话：0760-23401237

　　地    址：广东省中山市阜沙镇振联路18号

　　中山市阜沙镇农村集体三资监管平台

　　联 系 人：梁先生

　　电    话：0760-23401396

　　地    址：广东省中山市阜沙镇阜港东路13号

　　五、 信息发布

　　意向人可随时关注以下信息公告渠道：中山市农村集体“三资”管理服务平台（http://www.zsszpt.cn/）、中山市阜沙镇政府网及村务公开栏。

　　六、 异议及监督

　　意向人存在疑问的，可联系拍卖人咨询。意向人认为合作主体公开遴选方案、交易过程使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起3日内，以函件的方式提出异议，拍卖人针对异议事项进行核查。经过核查，发现异议人对相关问题理解有误的，应作出解释；发现交易活动中存在错误或不当行为的，应及时予以改正。拍卖人认为异议不成立或不影响交易结果的，可以继续进行交易活动。

　　本项目在交易过程中产生的纠纷和投诉，由中山市市场监督管理局阜沙分局进行监督和处理。 

中山市阜沙镇人民政府

2022年12月10日