近日，（9月21日）中山首个“村企合作+单一主体归宗”改造项目——阜沙镇上南村股份合作经济联合社“工改工”项目奠基动工。

　　项目改造完成后，容积率达3.0以上，新建建筑面积超16.5万平方米，预计产值超6.5亿元（提高约5倍），预计年税收超3300万元（提高约7倍），土地产出效益大幅增加。改造后，该地块村集体经济年收入从原来的50万元提升至450万元（提高约9倍），村集体资产壮大1.2亿元。

　　据了解，受历史原因影响，上南村“工改”项目涉及集体土地和国有土地碎片化现状，大大影响“村改”项目的规划设计，不利于连片招引高质量项目。对此，上南村先用公开遴选的方式选取合作主体，再由合作主体在规定时间内以签订搬迁补偿协议方式，整合周边国有土地，实现连片改造，切实解决同时涉及集体土地和国有土地的连片改造难题。