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星晨花园广大业主

2019年12月27日，我们看到中山日报《关于中山市港口镇星晨花园片区控制性详细规划的公示》，与土地规划严重不符，与开发商之前曾公开邀请联合开发所公布的未开发土地状况资料严重不符，与已经建成卖给我们业主的情况严重不符。在公示当中，把已经建成并卖给了我们业主领取了房产证，竟然划为了农林用地E2和防护绿地G2，还有并入R2（XC-01-02）里重新当作二类居住用地规划。恳请相关部门给予解析。

本次规划调整根据《中山市城市总体规划（2011-2020年）》、《中山市港口镇土地利用总体规划（2010-2020年）》等相关规划，考虑到中山星晨花园房地产发展有限公司对项目整体的开发的实际需求，现行村庄规划用地闲置已久，需落实控制性详细规划解决土地闲置的问题。目前草案划定范围内存在现状权属用地与上层次规划矛盾，因此，为加快推进片区控规的编制工作，解决土地闲置的问题，结合用地闲置区域边界线，我镇拟将《中山市港口镇星晨花园片区控制性详细规划》规划范围调整，以保证控制性详细规划顺利推进。