经曹三村民委员会研究，我村现对曹三泗益围D1地块厂房合作开发项目在中山市古镇镇人民政府通过公开遴选（线下现场公开招标）的方式进行合作开发。欢迎有意向单位前来竞投，具体安排如下：

　　一、报名地点

　　中山市古镇镇曹三国际灯配城南门客户服务中心3楼

　　二、报名时间

　　公告发布之日起至2023年11月15日17:30

　　三、报名流程

　　竞投方须于2023年11月15日下午17：30前由法定代表人携带身份证原件、营业执照复印件（需加盖公章）提交到我村进行竞投资格审查。资格审查通过后，竞投者须于2023年11月16日下午17:30前以银行转账方式缴交投标保证金，凭银行转账凭证到曹三国际灯配城南门客户服务中心3楼开具投标保证金收据，并签订《竞投须知确认书》。同一企业或关联企业只能报名1次即最多只能获得1个投标板。

　　四、竞投时间 

　　2023年11月17日上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

　　五、开标地点

　　中山市古镇镇人民政府第二行政办公区5号楼204室

　　六、竞价规则

　　投标底价为7万元/亩/年，封顶价为8万元/亩/年。竞投每次叫价增幅为100元的整数倍。封顶价内价高者得，如果多于1名竞投方达到收益金最高限价时,竞价方式转为竞年税收额，竞买人可自行报出年税收额，此阶段内报出的年税收额应不低于规定起始年起五年内至少三个自然年度保持税收93.3万元，以最高价或最高年税收额为最终有效竞价。

　　七、合同期限

　　由2024年1月1日起至2073年12月31日止，项目合作开发期限为期50年。

　　八、投标保证金额、履约保证金额、投资保证金额

　　投标保证金额为30万元，履约保证金额为30万元，投资保证金额为20万元。

　　九、委托收款单位

　　中山市古镇镇曹三村股份合作经济联合社

　　银行账号：80020000015669817

　　开户行：中山农商银行古镇支行

　　十、项目经营范围

　　项目用于经营大型工业厂房、高新园区，进驻的企业原则上须为规上企业，或研发的为限上企业。

　　十一、竞投资质要求

　　竞投方须为工业制造、电子制造类、生产的企业法人单位，注册资本在1000万元及以上，注册地址须在古镇镇范围内，营业执照营业范围应包含“工业制造”、“电子制造”“生产”等字眼。不接受任何形式的联合体报名。

　　存在以下情况的法人单位不得参与本次投标：

　　1.被国家列为失信被执行人的单位，以中国执行信息公开网为准；

　　2.近5年内有被市镇相关部门行政处罚的单位；

　　3.被镇级以上相关部门列入失信名单的；

　　4.存在拖欠中山市范围内村集体租金的。

　　十二、项目筹建建设期要求

　　项目筹建建设期为1年，免收益期为1年。项目须在11月30日前完成施工报建，12月15日前达到动工开发标准（动工开发标准是指依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一）。中标方需在取得建设工程施工许可证之日起12个月内通过竣工验收并取得竣工验收备案登记证，在取得建设工程施工许可证之日起36个月内办妥甲方名下的不动产权证。

　　十三、项目产值、税收要求

　　中标方独立经营并承担税务贡献及产值的责任，监管期从2026年1月1日起至2030年12月31日止为期5年，中标方需在土地交付后两年内完成固定资产投资；项目在土地交付使用后第三个自然年作为年产值与年税收等指标的考核起始年（以下简称“起始年”），起始年起五年内至少三个自然年度保持年产值不低于人民币1866万元，承诺年税收不低于人民币93.3万元指标要求。

　　十四、联系方式

　　联系单位：曹三村民委员会物业办公室；

　　联系电话：0760—22592038（苏小姐）；

　　联系地址：曹三国际灯配城南门客户服务中心三楼。

　　十五、具体项目招商招标方案

　　详见附件：曹三泗益围D1地块厂房合作开发项目招商招标方案

中山市古镇曹三村民委员会         

中山市古镇镇曹三村股份合作经济联合社

2023年11月9日