为推行村务公开，体现公平、公正、公开的办事原则，古镇镇曹二村定于2024年05月07日（星期二）上午10:00时起（如有特殊情况改期的，另行通知）,在“中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”公开竞投曹二村位于宏兴路10号、11号、14、18-22号厂房（以下简称“本租赁物”）的租赁使用权。欢迎有意参投的各界人士踊跃前来报名。有关投标方案事项如下：

　　一．厂房租赁年限：由2024年07月01日至2028年11月30日止，其中2024年07月01日至2024年07月31日为免租期，免收租金。本村只提供本现状厂房，中标者的物品要在合同期满前自行清理，曹二村委会不作任何赔偿。逾期未清理，则视为承租人放弃租赁场地上一切物品的所有权，租赁场地上的一切物品归曹二村委会所有，曹二村委会有权对其作出处理，曹二村委会不作任何补偿，因此造成曹二村委会损失的，中标者应承担赔偿责任。

　　二.根据镇《关于进一步规范村工业物业租赁行为的通知》要求，参标单位必须是实际经营者，且必须签订《工业厂房租赁履约监管合同》，每年开票额须达相关要求，详见下表。中标方必须是实际经营户，且须在合同生效3个月内将企业地址注册为中标物业地址。

　　三．未经我村书面同意，中标方不得将本物业的全部或部分，以转租、分租、无偿或以任何其他方式提供予第三方使用，如中标方中途需转租第三方的，必须经甲方书面同意并一次性缴交转租手续费，厂房按6元/平方米计算。

　　四．厂房相关信息和要求产值如下：

　　五．参加报名事项：如有意参投的单位，请要在2024年5月6日下午5时前（以交易保证金到账时间为准，为避免银行到账延迟，请合理安排好时间）通过中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台（https://www.zsszpt.cn）或微信小程序关注“中山市农村三资和财务监管平台”进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。注意保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

　　首次报名的请提前登录到https://www.zsszpt.cn网址或微信小程序关注“中山市农村三资和财务监管平台”进行用户登录，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，可选择有意向项目进行网上报名，填写报名相关资料完成报名流程。

　　报名注意事项：

　　1.注册时用个人注册的，转交易保证金时必须用报名人银行卡转款，中标则须用报名人名字签署租赁合同；注册时用公司名义注册的，转交易保证金时必须用报名公司公账户转款，中标则须用报名公司签署租赁合同。例：注册账户为：李小红，转款须用李小红银行卡转款，签署合同须用李小红作为乙方签署合同。注册账户为：A公司，转款须用A公司账户转款，签署合同须用A公司作为乙方签署合同。

　　2.每一卡厂房缴交交易保证金为非同一账户，每卡厂房对应一个转款账户，如竞投多个厂房的，转交易保证金时须对应回该厂房的转款账户。

　　3.如在缴交交易保证金过程中导致交易保证金转款失败，转错账户等问题的，报名期间款项无法退回，款项将在交易结束后统一退回。

　　竞投保证金账号：竞投人请登录中山市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.zsszpt.cn或关注“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【网上竞投】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号，在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户。

　　经审核成功的用户，可在【网上竞投】模块中选择有意向的项目进行报名。

　　本村决定对五年内拖欠村集体租金和与本村集体有产生法律纠纷的单位及个人，不接受其参投。

　　六. 竞投方式：网上电子竞投，公开竞价，价高者得，中标价含税。标的物项目的竞投时间为30分钟，在结束前3分钟内出价的，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。若30分钟内没人竞价，流标处理。

　　七．每次竞投单位:以0.5元为1个竞投单位，每竞投一次，租赁单价增加0.5元/平方米/月。

　　八．竞投时间：2024年05月07日上午10:00时。

　　九．缴款及签约方式：（1）、中标者所缴交的交易保证金30000元将自动转为中标厂房的租赁保证金（租赁保证金为中标价3个月租金），和2024年8月-2024年10月的租金（2023年7月为装修期，免收租金），如交易保证金不够转为上述费用的需要在2024年5月10日前补缴，如交易保证金转上述费用后有剩余的自动转为下一期租金。其后租金按每季度交一次租金，先缴清租金后使用，详见合同公示版本。（2）、中标者必须在3个工作日内到曹二村委会物业办公室签订租赁合同;（3）、若中标者未能按时签订中标确认书、租赁合同、工业厂房租赁履约监管合同及其他相关文件，不交纳租赁保证金、不全额支付租金的，或有其他违反本方案或相关文件的行为的，则视为中标者放弃中标，村委会有权没收其交易保证金，收回该厂房的使用权另行处理，并保留追究当事人法律责任的权利。

　　十.本租赁物是按现状出租的，参加投标者请自行前往查看实际情况后再参与，若中标者对本租赁物进行装修、维修或重置的，所需费用由中标者自行承担，与村委会无关，并且中标者不得以此为由向村委会申请租金减免或延期缴交租金。

　　十一.中标方须在对应的厂房门前安装至少1个国标监控设备。

　　十二.本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，曹二村民委员会不承担任何责任。

　　十三．办理消防、工商营业执照登记、税务登记、许可证等手续由中标者自行负责，本村可以协助提供部分相关资料。所需一切费用由中标者负责，与村委会无关。

　　十四．本厂房只能用于开办无污染超标的合法经营企业。

　　十五．已按时缴交投标交易保证金的投标者，如在投标当天没有参加投标的，则视为自动弃权。

　　十六．已交交易保证金的投标者没有中标或没有参加投标的，村委会在公开竞投之日起7天工作日内无息退还投标交易保证金给投标者。

　　十七．该厂房自交接之日起由中标者自行保管和管理。

　　十八.本投标说明最终解释权归属曹二村委会。

　　十九.中标后将签订的租赁合同样板已在曹二村委会公告栏公示，若您参与本竞标活动则表明您已知晓并接受本投标方案及将签订的租赁合同的条款。

　　竞投人员阅后签名：                                                       

广东省中山市古镇镇曹二村民委员会

2024年4月22日