各潜在投标人：

　　中山品诚项目管理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中山市古镇镇资产经营有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对中山市古镇镇中兴大道灯饰广场物业租赁招商项目（项目编号：PC2024021）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标，有关事项如下：

　　一、项目编号：PC2024021

　　二、项目名称：中山市古镇镇中兴大道灯饰广场物业租赁招商项目

　　三、资金来源及招标限价：

　　1. 运营年限为14年，其中包含1年免租装修期。运营期自物业交付给中标人使用（按照《租赁物交付通知书》确定日期为准）起算。本项目最低下限价为：8150万元/14年。投标人以总运营租金报价，报价不得低于招标最低下限价，否则按无效投标处理；

　　2. 资金来源：自筹资金。

　　四、项目内容：

　　1. 招标内容：灯饰广场物业租赁运营服务一项，详见招标文件中的“用户需求书”。

　　2. 免租装修期：1年，自合同签订之日起计算；

　　3. 运营服务期限：14年，自物业交付给中标人使用（按照《租赁物交付通知书》确定日期为准）起计算；

　　4. 合格的投标人应对所有招标服务进行报价，不允许只对部分服务报价。

　　5. 本项目不允许提交备选方案。

　　五、合格投标人资格要求：

　　1. 投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人并独立于招标人和招标代理机构。

　　2. 招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询相关投标人信用记录（查询时间为投标截止日当天），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他招标文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及参与本次招标活动前三年内有重大违法记录的供应商，将不能通过资格审查。

　　3. 投标人及其股东、实际控制人与古镇镇各行政事业单位、镇属企业存在已了结或未了结的诉讼纠纷的不得参与本项目。（提供承诺函并加盖公章）

　　4. 本项目不接受联合体投标；

　　5. 投标人须在广东省公共资源交易平台登录中山市公共资源交易平台综合交易系统获取招标文件成功。

　　六、各潜在投标人应当在2024年04月22日至2024年04月28日17时30分内通过广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）登录中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）获取招标文件。

　　1. 本项目采用网上获取招标文件的方式。请各潜在投标人登录广东省公共资源交易平台，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：

　　（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；

　　（2）《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）。中山市公共资源交易中心综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；

　　（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台用户自主注册办理指引。

　　2. 已注册登记的投标人应在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录交易系统完成获取招标文件，上传投标文件和确认投标等操作。

　　具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册2024.4》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/442000/fwzn/detail?id=1775339054512791553）完成获取有效的招标文件的工作。

　　七、答疑时间：投标人如有疑问，请于2024年04月29日12时00分前在交易系统答疑管理处提出。

　　八、答疑回复时间：2024年04月30日17时30分前由招标代理机构通过广东省公共资源交易平台发布答疑公告，请各投标人自行查看或下载。

　　九、投标保证金。投标保证金为¥1,500,000.00元（大写：人民币壹佰伍拾万元整），投标保证金缴纳截止时间为2024年05月08日17时00分。

　　投标人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保方式缴纳投标保证金。投标人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行投标保证金缴纳。投标人参加多个包组投标的，须对应每个包组逐个缴纳。

　　投标人选择通过普通银行转账方式缴纳投标保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并必须以基本账户转账方式将投标保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

　　投标人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

　　《电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）。

　　十、投标截止时间：2024年05月16日09时30分。

　　十一、开标评标时间：2024年05月16日09时30分。

　　十二、投标文件递交及开标评标地点：投标人通过交易系统递交投标文件。本项目在中山市公共资源交易中心现场通过中山市公共资源交易平台组织网上开标，不要求投标人前往开标现场。投标人可登录交易系统查看开标，依法提出开标异议。

　　十三、招标人、招标代理机构、监督单位联系方式及地址：

　　1. 招标人联系方式

　　招标人：中山市古镇镇资产经营有限公司

　　联系人：林先生              电话：0760-22386262

　　2. 招标代理机构联系方式

　　招标代理机构：中山品诚项目管理咨询有限公司

　　联系人：吴小姐               电话：0760-88822283

　　3. 监督单位联系方式

　　监督单位：中山市古镇镇公有资产事务中心

　　联系人：黎小姐              电话：0760-22357447

中山品诚项目管理咨询有限公司

2024年04月22日