今年以来，古镇镇认真贯彻落实省委“1310”具体部署和市委强镇兴边富民“13388”行动，从增量开拓和存量挖潜双向发力，将“工改”作为实现镇域产业高质量发展的重要抓手，念好“谈、移、拆、建、引”五字经，为古镇高质量发展拓空间。

　　数据显示，2022年至今古镇已完成拆除整理低效工业用地超1320亩，推进“工改”改造方案项目24个。据了解，今年1—6月，古镇已拆除整理低效工业用地304亩，年度目标完成率达50.6%，其中拆除整理地块14宗，5个“工改”项目经村四议两公开高票通过，10栋厂房、超21万平方米已封顶即将投产。

　　自2022年以来，古镇积极推动“工改”项目拆除、报批和建设，已完成11个项目改造方案批复，总改造面积518亩，其中有6个项目投资超1亿元。村集体通过“工改”完成办证390亩，较改造前新增加了办证面积185亩，既顺利解决部分历史遗留问题，又大大节省用地成本。

　　以海洲嘉隆科技园项目为例，目前该项目园内总建筑面积约30万平方米，项目一期用地面积约61.5亩，已有10栋厂房均完工并已有企业投用生产。据了解，项目投资方目前已马不停蹄开启了二期建设，二期用地面积约72亩，将建成高标准工业厂房不少于1.67万平方米，致力于打造集办公、展厅、科研、生产、包装、配送及物流于一体的高新节能科技园。项目建成投产后，预计年产值15亿元，纳税将突破4000万元。

　　自“工改”开展以来，古镇坚持做好“工改”利好政策宣贯和运用，通过提高“工改”土地容积率，延长土地使用年限、“工改”贷款贴息、“工改”奖励等系列政策，让改造主体充分享受“工改”优惠。

　　各部门、各村党员干部通过走企业、讲目标、讲政策、讲前景，将“工改”和“百千万工程”政策结合一并进行宣贯，充分发挥百姓群众参与“工改”、乡村振兴的主动性、积极性。目前，古镇全部村集体“工改”项目改造方案均高票通过“四议两公开”中的村民代表表决。

　　“工改”并非简单“一拆了事”，只有“招”来好商，才能“改”出高质量发展未来。

　　为助力村集体“工改”项目落地，结合十大主题产业园、重点水污染治理等区域，探索创新合作模式，曹三村经联社“工改工”宗地项目（一）用于亿元企业安家计划，首次定向向亿元企业释放空间，由企业组团共建，支持企业增资扩产、做大做强，目前已有8家企业签订正式合作协议，计划第三季度开工建设。

　　目前，村集体改造项目中已确定合作开发企业、签订合作协议项目6个，每个项目签订监管协议对投资、产出和企业入园等严格把关，确保“工改”改出产业转型升级、高质量发展之路。

　　曹一天宏光电产业园是古镇第一宗完善用地手续后转国有的改造项目，改造后年产值将达10亿元，是改造前的21倍，年税收预估将是改造前的21.8倍。目前已有7栋厂房封顶，预计下半年投产。

▲曹一天宏光电产业园封顶现场

       工业兴则地方兴，产业强则城市强。

　　在推进“工改”过程中，古镇镇提出要科学把握“稳”与“进”的关系，因地制宜，结合实际改出自己的特色，探索村企合作等更多“工改”新模式，依托“工改”重塑城乡形态风貌、带动产业转型升级，以全局视角释放“工改”活力，进一步夯实制造业基础。