该项目是火炬开发区首宗通过完善历史用地手续实现“工改工”的项目，以协议出让的方式让产权人获得权属用地。项目在前期规划设计、产业招商过程中，各环节工作前置推进，首期已完成规划报建，旧厂房拆除后，新载体即将开工建设。

【火炬环保新材料项目效果图】

　　项目改造方中山火炬环保新材料有限公司创立于2003年，位于连通深圳和中山的湾西智谷片区民族工业园内，专注于资源循环领域，集物流运输、研发、生产、销售、服务于一体，产品涉及高纯度电子化学品、微量营养元素添加剂等。环保服务涵盖了水治理、环境工程、环境检测等业务，为企业定制和提供一站式环保服务整体解决方案。业务网络覆盖珠三角、长三角市场等危废行业核心区域，服务客户如建滔集团、东山精密等电子行业龙头，及东江环保、深投环保等环保行业龙头。

【火炬环保新材料项目效果图】

　　该项目属火炬开发区连片“工改工”东利片区范围。东利片区位于深中通道与香山大桥的交汇处，是火炬开发区的东部门户和深中通道西端桥头堡，距深中通道火炬开发区出口约1.5公里，与鲤鱼产业园片区、智慧健康小镇相连接，是火炬开发区确定的万亩健康产业特色园区。根据规划，东利片区低效工业园改造升级统筹范围4720亩，再造产业净用地面积1146亩。按照低效工业园改造升级工作要求，以“一年开好局、两年见成效、五年园区成型”的总体思路，把区域内外”工改工”、低效土地和物业开发升级、村企混改与智慧健康小镇升级改造、鲤鱼产业园开发建设相融合，集聚生物医药、高端医疗器械、检验检测、健康服务等产业于一体，形成生产、生活和生态三生共融的现代化特色主题产业园。