因中山220千伏火炬（濠泗）输变电工程建设需要，对项目用地红线范围内的农民集体所有土地及其地上青苗（附着物）等实施补偿。根据《关于<中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见>补偿标准使用问题的通知》（中山自然资征管〔2022〕431号）及《中山市人民政府关于中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见》（中府〔2019〕107号，以下简称“《107号文》”）和《中山市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》及相关规定，结合我区的实际情况，制定本补偿方案。

　　一、补偿范围

　　中山220千伏火炬（濠泗）输变电工程用地范围（以项目单位确定的用地红线为准）。

　　二、补偿对象及方式

　　（一）凡被纳入项目用地红线范围内的农民集体所有土地及其地上青苗（附着物）等为补偿对象。

　　（二）根据项目现状摸底调查结果，依有关程序确定补偿对象，在补偿范围公示无异议后根据本方案协商补偿。

　　（三）本项目采取货币方式协商补偿。

　　三、协商补偿标准

　　（一）农民集体土地所有权的补偿标准

　　农民集体土地所有权采取货币方式予以补偿，综合单价为34万元/亩开展征地前的协商补偿。其中：

　　1．农用地区片综合地价为16.81万元/亩（含土地补偿费和安置补助费）；

　　2．留用地采取货币方式予以补偿，补偿标准为17.19万元/亩（即按国有出让工业用途留用地实施货币补偿，补偿土地面积按15%计提）。

　　（二）农民集体所有土地上的地上青苗（附着物）及其他补偿按照《107号文》并经具有资质的评估公司出具的评估结果作为依据实施补偿。

　　四、激励标准

　　在征拆任务的时间节点前交付被征收集体土地的，对被征收村集体按照1万元/亩进行奖励。

　　五、其他事项

　　（一）本方案由我区土地房屋征收中心组织协商补偿。

　　（二）本方案仅适用于中山220千伏火炬（濠泗）输变电工程农民集体所有土地征收补偿。

　　中山火炬高技术产业开发区管理委员会

　　2023年4月21日