市交易编号：横栏镇镇集资竞20240687

中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社定于2024年11月13日9时至11时30分对五沙村八队村尾秧地农用地进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登录中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

　　一、项目基本情况

　　（一）项目名称：横栏镇五沙村八队村尾秧地农用地

　　（二）资产标的

　　（三）资产坐落位置：横栏镇五沙村八队村尾秧地。

　　（四）租赁用途：农业种植。

　　（五）租赁年限：自合同签订之日起至2033年12月31日止（首月租金不足一个月，按一个月收取）。

　　（六）拟合同起止时间：自合同签订之日起至2033年12月31日止。

　　（七）是否原租户享有法定优先权：否。

　　（八）免租期：无。

　　（九）最低加价幅度：100元/亩/年。

　　（十）交易保证金：3000元。

　　（十一）合同履约保证金：3000元/亩。

　　（十二）租金递增情况：从2030年1月1日起租金递增10%。

　　（十三）租金收取周期：每年。

　　（十四）交易方式：电子竞投。

　　（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

　　（十六）其他说明：

　　1.其他费用：

　　①土地流转管理费：按当年租金的10%缴交土地流转管理费。

　　②垃圾清运费：120元/亩/年垃圾清运费。

　　2.中标人须在中标后缴纳10000元田间窝棚和田园垃圾整治保证金，其中5000元保证金在中标人新建看护房（工具房）经镇、村联合核查符合建设样式要求后，由村（居）在一个月内退回。窝棚搭建要求详见合同样本。其他相关事项详见合同样本,若需了解详情请联系五沙村委会。本项目公示及公告媒体：中山市横栏镇(http://www.zs.gov.cn/hlz/czxx/cgztb/)、中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）、横栏镇五沙村信息公告栏。

　二、报名事项

　（一）报名方式及时间：

　1.本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址http://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；

　2.报名时间为 2024年11月6日至2024年11月12日。各竞投意向人必须在报名截止时间2024年11月12日17:30前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村部门集体资产竞投保证金对应项目子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。

　（二）报名人资格要求：

　1.本交易项目不接受联合体报名。

　2.其他要求：中华人民共和国境内的法人、自然人或其他组织。

　3.被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投。

　（三）新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

　（四）报名流程

报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：

　（1）报名竞投前，竞投意向人需登录中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址http://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。

　（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。

　（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。

4.其他事项：

本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址http://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。

　5.交易保证金交纳

　（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。

　（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。

　（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。

　（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

　三、网上竞投

　竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登录中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址http://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

　四、结果公示及合同签订

　竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在三资一体化平台发布，可通过三资一体化平台网站或中山市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同规定缴交相关费用。

　五、保证金及违约违规责任

　（一）竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金将在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金利息在5个工作日内原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。

　（二）交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。

　（三）对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。

　（四）对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

　六、其他事项

　（一）请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。

　（二）竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人（单位）账户参与竞投。

　（三）竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报请所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。

　（四）所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。

　（五）中标者所须签订租赁/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。

　七、联系方式

　项目权属人联系方式:

　联系人：梁小姐联系电话：0760-87617187

　交易服务机构联系方式：

　联系人：冯先生联系电话：0760-87683828

　八、监督方式

　凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0760-87566828。

　附件：1.合同样本

  2.中山市农村三资和财务监管平台小程序注册报名流程

　　中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社

　　2024年11月6日