大岑河畔，中山市黄圃镇大岑片区内，一幢幢高层工业厂房正在“冒起来”。在超过500亩的连片土地上，超过10个项目正在同时建设。

　　大岑片区地处中山与佛山家电产业“黄金走廊”，不足4平方公里的面积上，聚集了数百家家电企业。经历近30年发展，大岑片区已腾不出新的产业空间，亩均产值偏低，人居环境恶化等问题逐渐突出。

　　今年以来，黄圃镇将破解土地瓶颈作为推进“百千万工程”的重要抓手，在大岑片区率先打响低效工业园改造升级攻坚战，连片整备低效用地，引来“凤凰群”。

　　一、“家电岛”蝶变，亩均产值翻5倍

　　大岑片区四面环水，是佛中交界一座远近闻名的“家电岛”。驾车从大雁大桥进岛，从桥上俯瞰，只见岛的南部塔吊林立，大片用地已被平整。

　　“这里原来是连片的锌铁棚厂房。”黄圃镇工业信息和科技商务局副局长、工改专班综合组组长吴一民指着车窗外的地块说，大岑片区“工改”项目面积超过3000亩，第一阶段改造1061亩，是中山市首个千亩连片“工改”项目。经过一年多攻坚，首批500多亩连片工业用地已被整理出来，新引进的项目也陆续动工。

　　在尘土飞扬的项目建设现场，身穿白衬衫、头戴安全帽的广东德玛仕智能厨房设备有限公司董事长黄正祥拿着施工图纸与施工人员交流。德玛仕项目离公司现址仅10分钟车程，黄正祥常独自驾车到现场，了解建设进展。

　　德玛仕项目是大岑片区今年以来第10个动工建设的“工改”项目。德玛仕是来自佛山顺德的国内商用厨房用品头部品牌，项目将建设新总部和未来上市主体。

　　吴一民穿梭在项目中，算了一笔账：截至今年9月，大岑片区第一阶段1061亩空间已完成招商，累计引进亿元以上项目15个，总投资超过30亿元，产值预计达60亿元，亩均产值将翻5倍，村集体收入增长约6倍，树起了“强镇兴村”的鲜活样本。

　　二、“工改”治水联动，圩镇美起来

　　在大岑岛北端，另一场攻坚战也正在打响——大岑河水污染治理，效果初现。时近傍晚，漫步在大岑河畔的碧道上，看到不少村民正在岸边的空地上跳广场舞。

　　一年多前，这样的场景不可想象。黄圃镇水务事务中心副主任张传辉记得，由于沿岸违建乱排放，加之纳污管网不完善，大岑河一度出现劣Ⅴ类水质，河涌黑臭，居民避而远之。

　　在连片整理低效用地之时，黄圃镇同步治理大岑河。拆违建、建管网、净河面、清淤泥、修岸线……如今，大岑河已基本消除黑臭水质，沿岸还修建了碧道和小广场等设施，曾经臭味熏天的河涌成为村民的休闲好去处。

　　片区第二阶段改造已启动，治水工作被列入重点工作清单。

　　在大岑片区工改指挥部内，墙上挂着数幅地图，上面清晰划分出片区各阶段改造范围，也标出了污水管网和治污设施的规划点位。

　　“未来，每一个企业都将配备污水预处理系统，片区还规划了共性工厂，为企业提供污水处理服务。”黄圃镇工改专班工作人员占义飘介绍，片区改造在地上、地下同步开展，将规划建设覆盖整个片区的污水管网和处理体系。

　　“大破方能大立！过去只能逐家企业去做工作，治理工作难以成‘面’。”张传辉指着墙上地图说，片区整体规划、整体改造，让这个“家电岛”重获新生。