文明社区“工改工”改造项目位于会展片区，是黄圃镇目前面积最大的“村企合作”改造项目，改造前容积率0.8，建筑面积7.6万平方米，年产值约1.47亿元，年税收约490万元。改造后，项目将建设24万平方米高标准现代化厂房，重点引进农副食品加工业、电气机械和器材制造业及计算机、通信和其他电子设备制造业，预计达产后产值超8亿元，税收将超4000万元，同时，项目以返建物业形式为社区集体建设不低于5万平方米高标准厂房，让村集体后续实现持续收益。

▲新丰中路文明社区“工改工”改造项目效果图

　　文明社区“工改工”改造项目也是中山市首次引入“工改”母基金完成的“村企合作”改造项目。“工改”母基金投资金额达3000万元，解决了项目攻坚中“钱从哪里来”的关键问题。

　　接下来，黄圃镇坚定不移打赢打好破解土地瓶颈攻坚战，锚定“工改第三个千亩计划”目标，以优质产业空间提升黄圃城镇品质和竞争力，主动融入大湾区建设，助力黄圃高质量发展。