沛达（中山）鞋业有限公司用地位于中山市翠亨新区南朗工业园，用地面积约39.817亩，该地块拟进行村镇低效工业园区改造升级，现就该地块的土地使用权有偿转让事宜作出如下说明：

      2003年12月14日，原南朗街道全资下属企业中山市南朗镇建设发展公司（现中山市南朗建设发展有限公司，以下简称：“南朗建发”）与筹备成立中的沛达（中山）鞋业有限公司（以下简称：“沛达鞋业”）投资人AMBOCI ENTERPRISES LIMITED签订《土地使用有偿转让合同书》，有偿转让位于中山市南朗镇南朗工业区用地约39.817亩。

      经查，陈志鸿为投资人AMBOCI ENTERPRISES LIMITED为成立沛达鞋业指派的专干代表。2004年1月12日，经广东省人民政府批准，由AMBOCI ENTERPRISES LIMITED投资设立沛达鞋业（商外资粤中外资证字【2004】0011号）。2004年1月17日沛达鞋业正式成立，并于2004年1月20日股东会决议明确，由AMBOCI ENTERPRISES LIMITED委托陈志鸿代表沛达鞋业与南朗建发签订的《土地使用有偿转让合同书》，由沛达鞋业继续与南朗建发履行。  

      基于以上事实，针对南朗建发与AMBOCI ENTERPRISES LIMITED于2003年12月14日签订的《土地使用有偿转让合同书》，明确陈志鸿为AMBOCI ENTERPRISES LIMITED代表，土地使用权受让人为沛达鞋业，土地转让面积为39.817亩。沛达鞋业于2004年3月30日分别支付地价款1,083,022元和812,266元，合计支付地价款1,895,288元，尚未支付地价尾款款812,268元。沛达鞋业将在协议出让前完成地价尾款的支付。

      如对上述地块的权属有异议，请于2024年5月17日前往下址或致电反馈。逾期反馈视为无异议。

      联系地址：中山市南朗街道龙珠村级经济园工改指挥部

      联系人：李小姐

      联系电话：0760-89968431   

中山市人民政府南朗街道办事处

2024年5月13日