沛亿（中山）制衣有限公司用地位于中山市翠亨新区南朗工业园，用地面积约50.981亩，该地块拟进行村镇低效工业园区改造升级，现就该地块的土地使用权有偿转让事宜作出如下说明：

      2003年12月14日，原南朗镇政府全资下属企业中山市南朗镇建设发展公司（现中山市南朗建设发展有限公司，以下简称：“南朗建发”）与筹备成立中的沛亿（中山）制衣有限公司（以下简称：“沛亿制衣”）代表赵丽萍、祝锡雯分别签订《土地使用有偿转让合同书》，有偿转让位于中山市南朗镇南朗工业区的工业用地，用地面积分别约为27.213亩、23.768亩，合计约50.981亩。

      经查，赵丽萍、祝锡雯是投资人TUCKERS POINT HOLDINGS LIMITED当年为成立沛亿制衣指派的专干代表。2003年12月14日，赵丽萍受投资人委托以沛亿制衣名义与南朗建发签订《土地使用权有偿转让合同书》，面积为27.213亩；祝锡雯受投资人委托以沛亿制衣名义与南朗建发签订《土地使用权有偿转让合同书》，面积为23.768亩。合同正式版本由南朗建发拟制，合同签订时间为2003年12月14日。2004年2月17日沛亿制衣正式成立，并于2004年2月21日沛亿制衣股东会议决议明确：确定赵丽萍在2004年12月14日与南朗建发签订的针对南朗工业区面积为27.213亩土地的《土地使用有偿转让合同书》中的签字有效，该合同的权利与义务由沛亿制衣承继；确定祝锡雯在2004年12月14日与南朗建发签订的针对南朗工业区面积为23.768亩土地的《土地使用有偿转让合同书》中的签字有效，该合同的权利与义务由沛亿制衣承继；股东会议后，沛亿制衣对上述两份《土地使用有偿转让合同书》补盖公章。

      综上，TUCKERS POINT HOLDINGS LIMITED为沛亿制衣的全资股东；赵丽萍受TUCKERS POINT HOLDINGS LIMITED委托代表正在筹建成立的沛亿制衣对面积为27.213亩土地的《土地使用有偿转让合同书》签字，祝锡雯受TUCKERS POINT HOLDINGS LIMITED委托代表正在筹建成立的沛亿制衣对面积为23.768亩土地的《土地使用有偿转让合同书》签字；2004年2月21日沛亿制衣股东会议决议明确上述两份《土地使用有偿转让合同书》的签字均有效。基于以上事实，针对南朗建发与沛亿制衣于2003年12月14日签订的两份《土地使用有偿转让合同书》，土地使用权受让人均为沛亿制衣，土地转让面积合计为50.981亩。沛亿制衣于2004年3月30日、2004年10月3日分别支付地价款1,300,000元和1,140,000元，合计支付地价款2,440,000元，尚未支付地价款合计1,026,708元。沛亿制衣将在协议出让前完成地价尾款的支付。

      如对上述地块的权属有异议，请于2024年5月17日前往下址或致电反馈。逾期反馈视为无异议。

      联系地址：中山市南朗街道龙珠村级经济园工改指挥部

      联系人：李小姐

      联系电话：0760-89968431   

中山市人民政府南朗街道办事处

2024年5月13日