今年上半年，沙溪“工改”工作按计划有力有序推进，实现时间过半任务过半。截至6月30日，全镇完成拆除整备土地面积454.98亩，完成2023年必达任务数75.83%；其中，已动工用地超300亩，累计新建、在建产业载体建筑面积超82.3万平方米，整体呈现稳中有进的推进态势。

加压奋进 咬定目标合力攻坚

　　对照“工改”全年任务，沙溪镇全面建立“工改”项目领导包干责任制，镇主要领导定期召开“工改”例会，充分把握项目进度，及时发现项目推进中遇到的难点、堵点，当场研究对策，最短时间内解决，变被动为主动，将问题前置解决，进一步畅通审批流程。

　　沙溪镇各个部门协同作战，形成合力，共同健全协调推进机制，为“工改”项目推进提供坚强保障。坚持“拆、招、建”联动，同步推进项目的拆除、招商、建设，积极统筹土地资源，加大招商力度，不断迈大步伐促“工改”，全力以赴完成年度土地整备任务。

破旧立新 重塑城镇形态品质

　　沙溪镇坚持把村镇低效工业园改造升级与打造连片产业空间“相统筹”，与“百千万工程”建设“相结合”，与城镇基础设施建设“相衔接”。大力开展涉违、涉污市场主体（经营户）清理整顿行动和镇内主次干道沿途违章锌铁棚专项整治行动。

　　自打响破除土地瓶颈这场没有退路的攻坚战号角以来，截至目前，沙溪镇共整备土地面积710.47亩，拆除低效厂房建筑近5万平方米，将为全镇优化产业布局、提升城镇品质、改善人居环境、做强集体经济等多方面提供重要的优质空间保障。

低效破旧建筑拆除现场

多点发力 积蓄项目落地动能

　　沙溪镇按照“一园一策、分类推进”的思路，因地制宜为园区量身定做“工改”模式，深入挖掘低效工业园区发展潜力。

　　如隆盛产业园是沙溪镇“1+4+N”产业平台建设的重要一极，总面积1080亩，采用多位土地权利人联合改造的模式推进，包含一个村集体自改项目及多个企业自改项目，世界集团、金鼎、明曜基、伟承科技园等一批重点项目或落地动工、或建成投产，高品质产业承载区雏形初现。据统计，隆盛产业园片区年内推进“工改”项目6个，预计总投资额20.76亿元，已建成项目2个，拟新建建筑面积96.1万平方米。

　　如水溪工业园改造升级一期项目是我镇首宗村集体用地自愿转国有的政府整备改造项目，同时是我镇首个获批工改周转金的项目。此类改造模式有利于盘活村集体未完善用地手续的现状低效工业用地，优化土地资源配置，引入高新技术企业，改善提升生态环境，共同促进沙溪镇和村集体的经济发展。项目改造方案已进入市政府批复阶段，项目改造后拟建总建筑面积约87000平方米，预期村集体年租金将翻一番。

水溪项目改造前后对比图

　　如龙腾产业园项目，面积15.63亩，为我镇首宗已批复的低效工业用地改造项目。现状为仓储厂房建筑物，产业低端，功能单一，被认定为低效工业用地。改造后，拟建建筑总建筑面积为15970.92平方米，容积率升至1.53，年产值将达到7815万元，年税收将达到234.45万元。

龙腾产业园改造前后对比图

　　此外，松湾智谷智能制造产业园、劲达工业园等企业自改项目，濠涌工业区、工业大道东侧工业区等政府整备项目，龙瑞智造产业园、涌头工业区等村集体自主改造项目，第一工业区等单一主体连片改造项目多种模式的“工改”项目齐头并进。截至6月30日，已动工项目6个，改造方案已批复项目1个，改造方案审查阶段项目8个，前期策划方案已通过项目3个，前期策划方案审查中项目3个；年内待落地项目18个，拟新建建筑面积逾480万平方米，投资额133.65亿元，年产值372.62亿元，税收9亿元。

　　多点发力，多方突破，沙溪“工改”用主动作为交出了一份亮点纷呈的年中答卷。下半年，沙溪镇将锚定全年目标任务，日夜兼程、铆足干劲、全力攻坚，力争更多项目落地，更多项目动工建设，确保以更快速度、更优质量打赢打好“工改”攻坚战，为全镇经济社会高质量发展贡献“工改”力量。