市自然资源局：

　　你局《关于报送〈西区街道旧城改造项目（马山片区）东大街沿线地块“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2024〕68号）收悉。经研究，批复如下：

　　一、原则同意上报的《西区街道旧城改造项目（马山片区）东大街沿线地块“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。同意该项目采取政府整备方式，依据《中山市中心城区马山片区（西区服务业综合改革试验区）04、06街区控制性详细规划一般修改（2023）》（中府函〔2023〕269号），由公开出让确定的改造主体对位于西区街道马山片区东大街沿线地块的2.9795公顷（29794.88平方米，折合约44.69亩）规划二类居住用地实施全面改造。

　　二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。

　　三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。

　　四、西区街道办事处要在本批复之日起一年内申请办理供地，在规定期限内签订土地出让合同，按照土地出让合同确定期限按期动工、按期竣工，逾期未申请办理供地、未签订土地出让合同以及未按期实施建设的，视为本批复自动失效。

　　五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的土地出让合同为准。超过有效期2年未动工的，视为本批复自动失效。

中山市人民政府

2024年1月22日