市自然资源局：

　　你局《关于报送〈小榄镇永宁股份合作经济联合社（永宁工业大道A1区）“工改住”政府整备项目“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2024〕253号）收悉。经研究，现批复如下：

　　一、原则同意上报的《小榄镇永宁股份合作经济联合社（永宁工业大道A1区）“工改住”政府整备项目“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。同意该项目采取政府整备改造的改造方式，改造地块61253.09平方米（折合91.88亩）经办理集体土地完善转用、集体建设用地转为国有建设用地手续后，交由政府整备，依据《中山市小榄镇永宁工业大道片区城市更新片区策划（单元规划）》（中府函〔2023〕141号），由采用公开出让方式供地确定的改造主体，对位于小榄镇永宁工业大道的57464.07平方米（折合86.20亩）规划二类城镇住宅用地实施全面改造。

　　二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。

　　三、由你局牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。

　　四、小榄镇政府要在本批复之日起一年内申请办理供地，在规定期限内签订土地出让合同，按照土地出让合同确定期限按期动工、按期竣工，逾期未申请办理供地、未签订土地出让合同以及未按期实施建设的，视为本批复自动失效。

　　五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的土地出让合同为准。超过有效期未动工的，视为本批复自动失效。

中山市人民政府

2024年3月29日