根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《广东省自然资源厅关于印发广东省委托土地征收成片开发方案审批权实施方案的通知》（粤自然资发〔2022〕12号）等文件要求，结合实际实施情况，我街道组织编制了《<中山市2021年度土地征收成片开发方案（第三批）>（石岐街道）调整方案说明》。现将方案说明主要内容进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对该方案说明的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式提交中山市人民政府石岐街道办事处。

　　一、公示期限

　　2022年11月14日至2022年11月19日

　　二、公示地点

　　石岐街道办事处网站及一楼公告栏、社区、经联社公告栏。

　　三、调整情况

　　结合石岐街道实际情况，对成片开发范围进行核减，其中SQ02岐港片区B地块因大部分为公益性用地（80.68%），征地难度较大，予以核减；SQ08中山北站综合开发片区A地块、SQ12岐江新城石岐总部经济区地块均涉及现状道路，征地手续较难办理而剔除部分用地。

　　上述用地核减后，结合石岐街道征地和用地报批的进度，同时对成片开发范围的开发时序进行调整，具体调整内容为：调整SQ03岐港片区C地块、SQ04中山欢乐海岸二期A地块、SQ05中山欢乐海岸二期B地块、SQ06中山欢乐海岸二期C地块、SQ07中山欢乐海岸二期D地块、SQ08中山北站综合开发片区A地块、SQ09中山北站综合开发片区B地块、SQ10中山北站综合开发片区C地块、SQ11岐江新城高品质居住地块、SQ13岐江新城配套公园地块的开发时序由2022年至2023年调整为2023年；SQ12岐江新城石岐总部经济区地块开发时序分为两部分，其中2.3240公顷开发时序仍为2022年，0.1594公顷的开发时序由2022年调整为2023年。

　　表1 方案调整内容情况表                                                                                                                                         单位：公顷

编号	地块名称	原方案				调整方案
		成片开发范围面积	拟征收地块面积	完成征收	开发时序	成片开发范围面积	拟征收地块面积	完成征收	开发时序
SQ01	岐港片区 A地块	20.4498	20.4498	2022年	2022至2023年	20.4498	20.4498	2022年	2022年
SQ02	岐港片区 B地块	2.2263	2.2263	2022年	2022至2023年	0	0	——	——
SQ03	岐港片区 C地块	1.3348	0.8617	2022年	2022至2023年	1.3348	0.8617	2023年	2023年
SQ04	中山欢乐海岸二期 A地块	8.4426	8.4426	2022年	2022年	8.4426	8.4426	2023年	2023年
SQ05	中山欢乐海岸二期 B地块	0.0674	0.0674	2022年	2022至2023年	0.0674	0.0674	2023年	2023年
SQ06	中山欢乐海岸二期 C地块	0.2320	0.2320	2022年	2022至2023年	0.2320	0.2320	2023年	2023年
SQ07	中山欢乐海岸二期 D地块	0.2756	0.2756	2022年	2022至2023年	0.2756	0.2756	2023年	2023年
SQ08	中山北站综合开发片区A地块	0.9570	0.9570	2022年	2022至2023年	0.0395	0.0237	2023年	2023年
SQ09	中山北站综合开发片区B地块	13.4814	13.4814	2022年	2022至2023年	13.4814	13.4814	2023年	2023年
SQ10	中山北站综合开发片区C地块	1.3649	0.9475	2022年	2022至2023年	1.3649	0.9475	2023年	2023年
SQ11	岐江新城高品质居住地块	24.9565	24.6832	2022年	2022至2023年	24.9565	24.6832	2023年	2023年
SQ12	岐江新城石岐总部经济区地块	2.7529	2.7529	2022年	2022至2023年	2.4834	2.4834	其中2.3240公顷为2022年完成征收、0.1594公顷为2023年完成征收	其中2.3240公顷于2022年开发、0.1594公顷于2023年开发
SQ13	岐江新城配套公园地块	1.1840	1.1840	2022年	2022至2023年	1.1840	1.1840	2023年	2023年
合计		77.7252	77.2521	——	——	74.3119	73.1323	——	——

　　四、反馈方式

　　来信来访：中山市人民政府石岐街道办事处（中山市石岐街道康华路18号）。

　　联 系 人：毕小姐     联系电话：23328005

　　附图：中山市石岐街道土地征收成片开发范围开发时序图（调整前、后）

　　中山市人民政府石岐街道办事处

　　                                                                                                                                             2022年11月14日