中山市石岐区公有资产投资有限公司（以下简称公司）下属单位，与三类服务供应商签订的合同即将到期，现公开选取以下供应商为公司提供相应服务：电梯维保、消防维护、物业财产保险，具体要求如下：

　　一、五类供应商服务具体要求

　　（一）电梯维保类

项号	内 容 规 定
1	项目综合说明 维护保养内容：参考附件2-1《电梯日常维护保养合同》 维护保养标准：参考附件2-1《电梯日常维护保养合同》 维护保养期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日） 合同限价：不超过人民币40000.00元/年
2	合同名称：电梯日常维护保养合同（见附件2-2）
3	项目报价编制要求 报价单位报价时应根据现场踏勘情况及公告所提出的维修保养范围和要求进行报价，一旦被选定，报价单位自报价格即作为签订维护保养合同的合同价格，任何情况下均不作调整。
4	被询价单位资质等级：凡符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯C级及以上资质且是在工商登记的电梯维护保养单位，在业内具有良好的维护保养业绩及信誉，在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均符合规定。

　　（二）消防维护类

项号	内 容 规 定
1	项目综合说明 维护保养内容：参考附件2-2《自动消防系统维护保养合同》 维护保养标准：参考附件2-2《自动消防系统维护保养合同》 维护保养期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日） 合同限价：不超过人民币18000.00元/年
2	合同名称：自动消防系统维护保养合同（见附件2-2）
3	项目报价编制要求 报价单位报价时应根据现场踏勘情况及公告所提出的维护保养范围和要求进行报价，一旦被选定，报价单位自报价格即作为签订维护保养合同的合同价格，任何情况下均不作调整。
4	被询价单位资质等级：具有检验检测机构资质认定证书等资质且是在工商登记的消防安全检测单位，在业内具有良好的维护保养业绩及信誉，在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均符合规定。

　　（三）物业财产保险类

项号	内 容 规 定
1	项目综合说明 服务内容：物业财产综合保险 服务期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日） 服务范围：意向参选单位在报名期间内联系我司，获取物业清单 合同限价：平均不超过人民币200000.00元/年
2	项目报价编制要求 报价单位报价时应根据公告所提出的服务范围和要求进行报价，一旦被选定，报价单位自报价格即作为签订的合同价格，任何情况下均不作调整。
3	被询价单位资质等级：在业内具有良好的业绩及信誉，在服务过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均符合规定。

　　二、相关情况说明

　　（一）公投公司拟通过公开遴选的方式，五类项目各确定一家有资格的协议单位。

　　（二）付款：每半年（自资格服务协议签订之日起每6个月为半年，如此类推）平均支付，如有其他约定，已协议签署为准。各中选服务单位需开具等额有效增值税专用发票，否则付款时间顺延。

　　（三）无论结果如何，参加遴选的单位自行承担因此所产生的全部费用。

　　（四）本次遴选活动产生的合同受国家法律制约和保护。

　　（五）凡参与此次遴选的单位，均视为接受并遵守本公告文件。

　　（六）有意向的单位须认真研读公告文件内容，根据实际需要自行联系，并对相关数据、要求进行确认，责任和风险自行承担。

　　（七）公投公司可因任何原因，在公告截止时间前对公告文件进行必要的澄清或修改，并以“更正公告”等形式发布，履行通知义务。请有意向参与遴选的单位务必在送达报价文件截止时间前，关注相关信息发布情况,及时查询拟报价项目存在的可能变更情况。未及时关注公告信息导致的相关损失，由意向参与遴选单位自行承担。

　　三、供应商资格要求

　　（一）具有独立法人资格，能承担民事责任和经济责任能力的公司;

　　（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

　　（三）具有相关法律法规要求的对应机构资质证书；

　　（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（五）在专业技术人员等方面满足要求，且具有相应的实力（项目负责人必须具有相关专业职称或专业证书）；

　　（六）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　（七）本项目不接受个体户或联合体参与遴选，中选后不接受转包和分包；

　　（八）必须能提供增值税专用发票；

　　（九）公司注册资本在10万元及以上，公司经营范围需符合本公告服务内容的需求；

　　（十）为保证项目服务效率和响应速度，不接收中山市外的供应商报名；

　　（十一）本项目不接受被列入失信被执行人及近3年内在经营活动中存在重大违法记录的单位参与遴选。参与本次采购活动的中介服务机构，须提供信用查询记录。查询时间：本次公告发布之日至报价文件提交截止之日的任意时间。查询结果：采取网页打印形式（查询与打印内容应当清晰可辨，并加盖参选人单位公章方为有效）。查询渠道：“信用中国”网站，具体如下：

　　

　　四、报价文件要求

　　（一）参选单位需提供的报价文件数量为1份；各类证照及报价资料复印件应加盖公章并注明“与原件一致”，报价文件应统一采用A4纸制作并装订成册。

　　（二）报价文件须用大号信封密封包装，贴好封条，并在封口加盖单位公章。

　　（三）报价文件一经送达，无论参选单位是否中选，其申请文件不予退还。

　　（四）报价文件无效、作废情况:

　　1、报价文件送达的时间超过规定的送达截止时间。

　　2、报价文件未按公告文件要求的份数、格式和内容编制、装订、密封；未按要求签字、盖章。

　　3、报价文件内容不符合公告文件的要求（不满足“资格性审查材料”要求）；未按规定格式报价。

　　4、未按要求提供报价所需的文件。

　　5、参选单位在报价过程中有违法违纪行为和不良信用情况等。

　　6.报价文件中规定的其他无效及作废的情形。

　　（五）参选单位应严格按照本公告附件1.报价文件格式与排序，编写、装订报价文件。

　　五、遴选方法

（一）资格性审查
序号	审查项目	竞价人单位	审查 情况	备注
1	属于独立民事主体，能承担民事责任和经济责任能力的公司；	符合/不符合
2	具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;（声明书、信用中国）	符合/不符合
3	具有相关法律法规要求的对应机构资质证书；	符合/不符合
4	具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（声明书）	符合/不符合
5	在专业技术人员等方面满足要求，且具有相应的实力（项目负责人必须具有相关专业职称或专业证书）；	符合/不符合
6	有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（声明书）	符合/不符合
7	本项目不接受个体户或联合体参与竞价；中选后不接受转包和分包；（声明书）	符合/不符合
8	必须能提供增值税专用发票；（声明书）	符合/不符合
9	公司注册资本在10万元及以上，公司经营范围需符合本公告服务内容的需求；	符合/不符合
10	中山市内的服务机构	符合/不符合
是否进入评估打分		是/否

　　（二）评选标准

　　本次评标采用综合评分法，各类综合得分在第一名的参选单位为中选单位。

　　1、商务技术评分标准（40分）

序号	评审项目	评审内容	分值	评分细则
1	商务部分	报价文件响应内容	10	文件完整，编排有序，响应内容全面，具体，准确，对比综合评价为优。（10-8分）；文件完整,编排较为有序，响应内容全面,较具体，较准确，对比综合评价为良。（7-5分）；文件基本完整，但编排零乱，响应内容较为全面但不具体，不准确，对比综合评价为一般。（4-0分）
2	技术部分	服务方案	30	各类参选单位，需针对本类服务范围、内容、标准等，制定具体服务方案，包括但不限于，项目配备人员、服务频次及服务内容 、响应速度等。 评审小组根据各服务方案进行打分。
合计			40

　　2、价格评分标准（60分）

　　综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足本公告文件要求（通过资格性、符合性审查）且报价最低的有效报价为基准价，其价格分为满分。其他参选单位的价格分统一按照下列公式计算：

　　报价得分=(基准价/报价)×价格满分值（备注：报价得分四舍五入后，小数点后保留两位有效数）

　　（三）评估程序

　　1、资格评审

　　由公投公司组成的供应商评估小组进行评估，评委根据《资格性审查表》内容逐条对参选供应商的资格性和符合性进行评审，审查每份报价文件是否实质上响应了遴选公告的要求。只有全部满足《资格性审查表》所列各项要求的文件才有效，只要不满足《资格性审查表》所列各项要求之一的，将被认定为无效。

　　对供应商资质有效性认定意见不一致的，评估小组按简单多数原则表决决定。

　　2、中选单位确定方式

　　（1）如通过单个项目资格性审查的单位为3家及以上，则综合得分最高的参选单位为中选单位。如第一名中选单位自动放弃，则依次替补。综合得分相等时，以商务技术部分得分高的优先；商务技术部分得分也相等时，以价格评分部分得分高的优先；两项得分均相等时，由评审小组成员按简单多数表决同意确定中选单位。

　　（2）如通过单个项目资格性审查的单位仅为2家，直接进入竞争性谈判采购程序，邀请通过资格性审查的两家单位进行现场的第二轮报价，直接以价格评分高者得。

　　（3）如通过单个项目资格性审查的单位仅有1家，经中山市石岐区公有资产投资有限公司管理层决策后采用公司规定的其他采购形式。

　　六、提交报价文件的截止时间

　　提交报价文件的截止时间是2022年12月28日中午12：00前；

　　报价文件提交地址：中山市民科东路11号日升广场1404-1408号（中山市石岐区公有资产投资有限公司）

　　联系人及电话：陆小姐 0760-88722737；

　　梁先生 0760-88722708。

　　附件：1.报价文件格式与排序

　　           2.合同模板

　　中山市石岐区公有资产投资有限公司

　　                                                                                                                          2022年12月23日