日前，小编走进鸦岗村，在中恒科技园项目现场看到——在“突突突”的轰鸣声中，3台大型挖掘机正在高速作业，拆除已经腾空的厂房。

　　该项目地处鸦岗村“西边领”，占地大约35.6亩。据介绍，该工业用地原被认定为低效工业用地，年产值仅为3000万元，年税收为80万元。虽然企业早在2019年就准备对园区进行升级改造，但由于原厂房建设于2013年，享受不到相关“三旧”改造的优惠政策，导致企业改造意愿低下，项目停滞不前。

　　2023年3月，中山市出台《2010年后实施建设等情况的低效工业用地升级改造支持政策》。根据新政策，三乡镇城市更新和建设服务中心（工改）积极对接中山市中恒装饰工程有限公司，采用“一事一议”“一企一策”等直通式、定制化方式开展服务，帮助他们抢抓政策窗口，对旧厂房进行改造。

　　据了解，中恒科技园项目由中山市中恒装饰工程有限公司负责建设。改造后，将由原来的一层锌铁棚摇身变为9层的高标准厂房，总建筑面积近9.2万平方米，容积率从原来的0.36提升至3.0，预计年产值将达到2.2亿元（约600万/亩），年税收将达到913.66万元（约25万/亩）。

　　“中恒科技园项目在8月1日正式动工，目前已经完成大部分清拆。”看着清拆工作快速推进，中山市中恒装饰工程有限公司总经理李彦霞十分欣慰，“中恒科技园项目投资2.5亿元，计划2026年10月份前完成全面改造，建设成为美容美妆互联网孵化基地高端产业园。”