中山市坦洲镇城市更新和建设服务中心：

　　贵单位报来“2024年坦洲镇老旧小区改造工程”项目可行性研究报告审批申请及有关材料收悉。根据《中山市人民政府关于印发中山市政府投资项目管理办法的通知》（中府﹝2020﹞86号）、《中山市人民政府关于印发中山市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府﹝2019﹞86号）等有关规定，经镇人民政府同意，现就项目可行性研究报告批复如下：

　　一、为促进经济发展，营造良好的人居环境和商业环境，按照《中山市人民政府关于印发中山市工程建设项目审批制度改革实施方案（政府投资类）的通知》（中府函﹝2019﹞99号）规定，结合《2024年坦洲镇老旧小区改造工程可行性研究报告》及评估报告、项目用地及规划选址意见等审查意见，同意建设“2024年坦洲镇老旧小区改造工程”，项目代码2309-442000-17-01-152304， 项目单位为中山市坦洲镇城市更新和建设服务中心。

　　二、项目建设地点：中山市坦洲镇金山城小区1-5期、碧涛花园（村田苑、村田阁）和知识分子楼。

　　三、项目建设内容：本项目改造涉及坦洲镇金山城小区、碧涛花园、知识分子楼等3个老旧小区，总居民户数2311 户，总用地面积107530平方米，总建筑面积146300平方米。主要建设内容为停车位改造、建筑物本体修缮、基础设施改造、小区环境整治、破损管线更换等基础类改造。

　　四、项目总投资额2509.53万元，建设所需资金由镇级财政解决。

　　五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。

　　六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资时，需按照中府﹝2020﹞86号 和中发改投资﹝2019﹞234号文件的规定办理。

　　七、项目可行性研究报告节能篇：项目运营期年综合能源消费量2005吨标准煤（当量值），其中年电力能源消费量1590.8万千瓦时，请项目单位按照《固定资产投资项目节能审查办法》及省实施办法规定的要求及标准，在项目动工建设前完成项目节能报告编制及技术评审工作，并在项目设计和建设阶段，优化项目节能设计，选用节能设备，落实节能措施，加强管理，实现节能目标。

　　八、项目单位必须按照法律、法规规定在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持、林业等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。

　　九、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。

　　十、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。

　　附件：招标核准意见表 　

　　中山市坦洲镇发展改革和统计局

　　2023年10月10日

附件：

广东省工程招标核准意见表

项目名称：2024年坦洲镇老旧小区改造工程

项目代码：2309-442000-17-01-152304     

注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。