为维护相关权利人的合法权益，保障广大人民群众的知情权，现在征收范围内对《坦洲镇物流北路道路建设工程项目国有建设用地使用权（空地）及地上附着物补偿方案》进行公示。公示自2024年9月30日起至2024年10月11日止。公示期间如有异议，可以通过书面、电话等形式径向坦洲镇人民政府反映。

　　联系电话：0760—85768901

　　联 系 人：郭先生

　　地    址：中山市坦洲镇坦神北路105号

　　附件：坦洲镇物流北路道路建设工程项目国有建设用地使用权（空地）及地上附着物补偿方案（公示稿）

　　中山市坦洲镇人民政府

　　2024年9月29日

附件

坦洲镇物流北路道路建设工程项目国有建设用地使用权（空地）及地上附着物补偿方案

（公示稿）

　　因坦洲镇物流北路道路建设工程项目建设需要，根据项目主管部门提供的征收红线图，现需对项目用地范围内的国有建设用地使用权实施补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》等法律法规，以及《关于〈中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见〉补偿标准适用问题的通知》（中山自然资征管〔2022〕431号）及《中山市人民政府关于中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见》（中府〔2019〕107号，以下简称“107号文”）中有关补偿标准等要求，并结合我镇实际情况，制定本补偿方案。

　　一、补偿范围

　　补偿范围具体详见项目征收红线与拟收回地块的叠加示意图（以项目主管部门确定的用地红线为准）。

　　二、补偿对象及依据

　　（一）凡被纳入项目用地红线范围内的国有建设用地使用权人为补偿对象。

　　（二）国有建设用地使用权人合法持有的《国有土地使用证》或《不动产权证书》为补偿对象的认定依据。

　　三、补偿标准

　　（一）若国有出让建设用地使用权出让合同等档案、文件资料中未约定或载明土地使用权人需无偿提供部分用地（如道路用地）等相关内容的，对占用部分土地使用权予以货币补偿，以具备相应资质的评估机构出具的土地评估结果作为补偿依据。

　　（二）对地上建筑物或其他附着物价值，按照《中山市人民政府关于中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见》的规定，以及具备相应资质的评估机构出具的评估结果作为补偿依据。

　　（三）拟收回储备用地的，按40万元/亩进行补偿；经核算成本高于40万元/亩的，按土地储备实际成本进行补偿。

　　四、本方案涉及的土地均为空地，不设补助和奖励

　　五、其他事项

　　（一）本方案中如遇特殊情况或107号文有关补偿标准未提及的补偿项目，可由具有资质的评估机构出具的评估报告作为补偿依据。

　　（二）本方案由中山市坦洲镇人民政府组织实施。

　　附件：坦洲镇物流北路道路建设工程项目用地范围图