▲镇党委书记赵锡雄，镇党委副书记、镇长薛治国，市直赴小榄参与“工改”“治水”两大攻坚战工作组副组长刘彦宁，绩东二社区负责人等共同主持项目动工拆除仪式。

“我看着这厂房建设，现在又看它拆除，前后已有20年。像这样的低效工业厂房，就该与时代共同进步，借力‘工改’升级改造。”眼看10台挖掘机挥舞长臂齐步出击，站在一旁的村民张坤标连声称赞。张坤标说，“工改”不仅大大提升了土地利用率，招引了一批优质企业，还增加了社区集体收入，作为村民必定大力支持。

▲项目拆除前航拍

▲项目设计图

智能锁具产业基地（三期）项目作为中山市第一宗集体土地转国有招引合作企业的“工改”项目，绩东二社区将携手中山市耀润置业有限公司以“村企合作”的方式推进改造，建设数字化智能化示范工厂，打造数字化智能制造产业基地。

项目总投资4.7亿元，力争2023年7月动工，按照3.5容积率，规划建设11栋楼高9到10层、总建筑面积（含地下车库）约20万平方米的高标厂房，预计2024年底竣工。项目计划引进高端制造企业10家以上，企业投产后预计年产值约7.8亿元，年税收约3100万元，分别是原来的5.9倍和5.8倍。集体年租金收入翻倍，达1200万元，集体资产增加3亿元。

▲项目拆除现场航拍

“三期‘工改’项目原有11家五金、塑料企业，部分是规上企业。项目拆除前，我们社区‘工改’专班一对一帮企业在镇内寻找合适的腾挪园区，解决企业腾挪安置问题，成功将这11家企业都留在小榄。”绩东二社区党委书记、居委会主任李冰表示，总结前两期项目“工改”经验，项目在推进过程中，注重做好原有企业腾挪安置和招商引资工作，在筑巢引凤的同时，留住小榄产业根基。“当前，智能锁具产业基地前两期‘工改’的效益已越发凸显。一方面，通过‘工改’腾出的产业空间，解决了企业增资扩产问题，促进企业转型升级，同时助力社区招大商、招好商。另一方面，也重新调整了产业布局，改善了人居环境，增加了集体收入。随着‘工改’的不断推进，我们的信心更足，村民的支持力度也更大。‘工改’让社区走上了高质量发展之路。”

受益于中山“工改”政策，智能锁具产业基地（一期）项目用地面积10亩，已建高标厂房2万平方米，招引智能锁具龙头企业杨格锁业进驻。（二期）项目用地面积51.7亩，已竣工面积约13万平方米，将引入智能家居及光电产业，目前招商率已达七成，预计今年7月可交付企业使用。     

镇党政综合办、宣传办、发展改革和统计局、工业信息和科技商务局、农业农村局、城市建设和管理局、综合行政执法局、城市更新和建设服务中心、公有资产事务中心、镇“工改”专班负责人和绩东二社区“两委”干部参加动工拆除仪式。