镇党委副书记、镇长薛治国，镇党委副书记、市直机关赴小榄镇参与两大攻坚战工作组组长彭朝勇，镇党委委员梁锐强，市直机关赴小榄镇参与两大攻坚战工作组副组长刘彦宁和西区社区负责人等共同主持西区社区振西路工业园一期工程“工改”项目拆除启动仪式。

　　文志德表示，近两年随着企业业务的不断增长，早有增资扩产计划。得知社区要在振西路工业园进行“工改”，他立马联系社区就近搬迁腾挪到项目二期，待一期工程建好，计划租用其中一栋高标厂房实现企业增资扩产计划。

▲振西路工业园“工改”项目改造前航拍图

　　据悉，振西路工业园改造地块约65亩，原有18栋建筑物，均为低矮锌铁棚，总建筑面积约4.2万平方米，容积率仅为0.97。工业园以传统纺织和五金加工产业为主，生产环境安全系数较低，周边卫生环境较差，经济效益低。对此，西区社区抢抓“工改”黄金政策机遇，以“工改”破解社区土地瓶颈、扭转集体经济发展困局。

　　雷培添表示，振西路工业园借力“工改”，把容积率提升到3.5，规划建设12栋，总建筑面积约13.6万平方米的高标厂房。

▲振西路工业园一期工程“工改”项目效果图

　　项目将分三期推动建设：一期项目占地面积14亩，将建设2栋楼高7层，总建筑面积3.5万平方米的高标厂房，计划2024年2月动工建设，2025年5月建成投入使用。二期项目占地面积11亩，计划建设2栋楼高7层，总建筑面积2.7万平方米的高标厂房。三期项目占地面积40亩，计划建设8栋楼高7层，总建筑面积7.4万平方米的高标厂房。项目建成后，预计年租金收入将达2500万元，约为改造前的4.2倍。预计集体物业市场价值可达2.4亿元，是改造前的5倍，将有效推动社区集体经济做大做强。

　　彭朝勇在拆除启动仪式上表示，希望全镇各村（社区）紧紧抓住“工改”时间窗口，加强和镇“工改”专班联系，探索更多的改造模式，以“工改”破局，实现经济、产业、生态环境和安全生产的全面提升。镇党委、镇政府将坚定不移走好低效工业园改造升级之路，把“工改”与乡村振兴、“百千万工程”等工作结合起来，不断夯实制造业家底、做强做大特色产业，持续优化城乡人居环境，为中山高质量发展贡献小榄力量。