招商，乃“工改”之根本、“拆建”之前提。近年来，小榄镇联丰社区聚力“工改”，把招商工作前置，“工改”厂房未建成，企业先“预订”，不但解决本土企业增资扩产难题，还通过以商引商，招来一批好商大商。

聚安工业园

“去年年底开建的聚安工业园，共建3栋楼高8层、总建筑面积5.7万平方米的高标厂房，其中两栋，还没打桩已被企业预订。正在建设的聚丰工业园，5万平方米的高标厂房，2.4万平方米已有意向企业。”

联丰社区党委委员何煜文分管社区“工改”工作。他表示，联丰社区从2018年起启动“工改”，先后推进聚新、聚安、聚丰三大工业园改造升级工作，合共建设21万平方米高标准厂房，建成物业面积由原来的35万平方米（含商业物业）增加到56万平方米，增加约60%，预计为社区带来新增年收入约3500万元。三大工业园在项目建设阶段已超一半完成招商租赁协议签订，广东典派智能科技有限公司（简称典派科技）就是其中一家。典派科技租用聚安工业园一栋8层、总建筑面积1.4万平方米的高标准厂房进行增资扩产。

“今年7月我们完成了厂房的搬迁工作，投入1600万元购进自动化数字化设备，并对展厅进行升级改造。目前生产线正在调试阶段，预计10月能正式投产，届时产能将较之前增加超3倍。”

典派科技是国家高新技术企业。企业董事长鲁承兴表示，社区在厂房设计和建设过程中，主动征求企业意见建议，让“工改”厂房契合企业所需。在腾挪搬迁全过程服务到位，这些都是企业10多年来扎根联丰的重要原因。搬进“工改”新厂房后，企业将对智能门控制终端、智能驱动技术等核心产品进行全线扩容，在深耕国内市场同时，进一步拓展外销市场，全力申报国家专精特新企业，打造省级工程技术研究中心。

正如鲁承兴所言，优质的营商环境、贴心的社区服务，正是联丰“工改”招商的制胜一招。

企业旺则产业旺，产业旺则社区旺。凡有新企业进驻联丰，联丰社区都向企业提供一份社区部门职责及服务联系人清单，明晰企业遇到问题“该找谁”。如在去年外运货柜紧张的时候，社区积极帮助欧力工业寻找仓库解决货物堆积问题。组织流管站对辖区出租屋进行排查，按企业需求整理出租屋清单，解决坚朗海贝斯员工住宿问题。协助广东坚朗精密一周内完成3万多平方米厂房搬迁工作，让企业快速复工复产……尽全力解决辖区企业的烦心事、琐碎事，用心用情用力赢得企业信任支持。  

聚新工业园

也正是这样的“好口碑”，让很多“老客户”都愿意帮忙介绍“新客户”。如坚朗海贝斯由坚朗精密介绍引荐，入驻聚新工业园；石客照明、弘艺工艺品经辖区企业介绍，入驻聚安工业园……

继聚新、聚安、聚丰三大工业园外，目前联丰社区正着力推进聚宝工业园102亩低效厂房的改造升级工作。项目计划分三期推进，合共建设6栋高标厂房和1栋配套商业楼，总建筑面积19万平方米。其中，一期工程29亩低效厂房预计于今年11月正式开拆。