小榄镇绩东二智能锁具产业基地项目（二期）。

永宁社区的“美丽河湖”总长度约1.8公里，建成后已成为辖区街心网红点。

每周，深圳市粤深产业发展有限公司副总经理樊灼枫都来回于深圳中山两地。在中山小榄，他负责的粤深·湾区智谷（绩东二智能锁具产业园）项目是市政府重点扶持项目。

据悉，作为中山市第一宗集体土地转国有招引合作企业的“工改”项目，小榄绩东二社区以“村企合作”方式推进改造。项目改造方案于2021年6月22日获中山市政府批复。项目位于中山小榄镇绩东二社区，总占地130亩，总建筑面积33万平方米，总投资9亿元。该项目定位为智能锁制造，智能装备及智能制造产业集聚区，致力打造园区智能化，产业链条化，资源全球化和管理数字化的新型生态智能制造产业园。

就在2024年5月16日，小榄镇绩东二智能锁具产业基地项目（三期）1-8幢粤深·湾区智谷封顶仪式举行，吸引一批企业现场签约入驻，分别来自电子芯片、智能锁等领域。项目三期用地面积78.7亩，按照3.5容积率规划建设，总建筑面积约18.5万平方米，建设总投资约4.6亿元。

据悉，小榄镇绩东二智能锁具产业基地项目（三期）1-8幢计划2024年12月竣工，计划引进市内外高端制造企业10家以上，企业投产后有望产值约5亿元，税收约2000万元，可创造就业岗位2000个。三期9-12幢计划近期报建，2025年底竣工。

樊灼枫介绍，目前项目二期总体入驻率已达90%。对于企业来说，选择到产业园发展，除了有更好的办公环境、软硬件设施配套等，管理也更规范，生产安全更有保障。在三期项目里，产业园还专门为企业规划了商务会议配套和员工宿舍，企业员工在园区里不仅是生产工作，生活质量也能得到提高。

“过去我们只是提供一个空间，但对于产业园运营管理来说，现在还需要包含有法务服务、金融服务、人才引进和专利申请服务等。”樊灼枫说，“我们还给客户整合一些海外订单，因为产业园有企业积累，可以更好地整合资源。”

市政府多次实地调研重视园区落地企业 新园区提升入驻企业形象助力发展

今年春节过后，中山海宝电器有限公司在小榄镇“粤深·湾区智谷”园区正式投产。20年前海宝电器在小榄起家，在潜水泵这一细分市场耕耘多年，逐渐成长为国家高新技术企业和省级专精特新中小企业，成为集研发、生产和销售于一体的智造型企业。

“作为一家省级专精特新企业，我们选择搬迁厂房、增资扩产，是希望能为企业未来发展打开更大空间。”公司总经理余杰说。他介绍，原来厂房一共三层，每一层都比较小，又很老旧，只有一台货梯，出货非常不方便，停车也只能停在路边。随着企业的发展，原有的租赁厂房逐渐不能满足需要。

“我们要扩大生产面积，提升公司形象，改善经营条件。”余杰介绍，搬到新园区后，公司整体形象提升。客户造访公司，感受最深是公司形象改变很大，办公室更现代化，生产车间相比以前更规范更高大上，目前公司仍在加大力度投入数字化智能化的建设。

深中通道开通在即，公司大部分外贸客户和伙伴都在深圳，深中通道的开通将节省大量的交通时间成本，是积极影响。余杰充满期待，未来他将带领企业向国家级专精特新“小巨人”的方向发力。

3个月前，中山市羽伦电机有限公司进驻了项目二期。公司总经理张彦超表示，入驻产业园区，楼层设计较高，满足了企业大型设备的需求，企业形象大幅提升；此外还有空中花园、地下停车场等，环境配套都不错。此外，园区还会提供一些政策指导服务，不同企业之间也可以更多交流互动。“小榄地理位置优越，工业基础配套齐备，营商环境很好，有助于企业发展。”张彦超说。

“我们公司拥有先进的制造工艺和精良的加工设备，如今更是能持续提升各种硬件设备和制造工艺水平，致力成为优秀的国际化智能电机制造商之一。”张彦超信心满满。

樊灼枫介绍，园区落地过程中，中山市政府开展多次实地调研，他感受到当地政府的重视。他认为中山的工改本身很有价值，中山有工业底蕴，通过工改能为企业创造新的空间，通过工改联动技改，牵引企业添置新设备、开展数字化改造和推进技术开发等，挖掘新质生产力。

小榄“工改”成效显著效益大幅增加 推动四大“10亿+”投资项目落户

绩东二智能锁具产业基地项目是小榄镇工改的缩影之一。小榄镇积极发扬“屡开风气之先”的“小榄公”精神，将“工改”作为凝聚社会广泛共识、推动地方经济高质量发展的重要抓手，集全镇之力打好“谈、移、拆、建、引”的组合拳。

小榄镇永宁社区的华中路工改项目，总规划面积约150亩，分为启动区(44亩)和整备区(106亩)，项目总投资超4.7亿元，改造后将用于引入纸类印刷、五金塑料、服装制衣等行业项目。启动区改造完成后，容积率达2.9以上，新建建筑面积超8.5万平方米，预计产值超2.5亿元（提高约5倍），预计年税收1200万元（提高约6倍）；而整备区在2023年年底动工建设，容积率达2.9以上，新建建筑面积超19万平方米，预计产值超4.5亿元（提高约10倍），预计年税收2707万元（提高约3倍），土地产出效益大幅增加。

作为全镇四个千亩产业园区之一，小榄镇永宁工业大道工改项目规划改造面积约616亩，该项目以政府主导、村集体配合、地块全部转国有、挂账收储与村企合作相结合的模式推进改造工作，是全市第一宗以“工改住”反哺“工改工”模式推进的工改项目，打造高端装备制造业产业园区。

小榄镇九洲基广成路工改项目，则位于小榄镇广成路与联丰北路交会处，项目占地面积为70亩，是中山市第一宗通过“三旧”政策完善集体用地手续的工改项目。项目计划投入约1.8亿元，园区定位以高端装备制造业为主导产业体系，优化整体产业布局，促进产业转型升级。改造完成后，容积率达2.5以上，新建建筑面积超12万平方米，预计产值超6亿元（提高约4倍），预计年税收超2000万元（提高约4倍），土地产出效益大幅增加。

全市第一宗通过“三旧”方式公开出让建设高标准厂房后分割销售的工改项目是位于中山市小榄镇荣华南路29号的天集·智海项目。该地块原属中山市小榄镇城镇建设发展总公司，总规划面积约560亩，将打造集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环境。整个项目分期用8到10年开发建设，总投资为80亿到100亿元，将成为小榄镇“工改工”产业形象名片，致力打造产业核心运营能力，促进城市经济的快速转型升级。

据统计，2024年小榄镇已完成拆除整理项目12宗，用地面积321.51亩。全面吹响“工改”号角两年多期间，小榄累计推动147宗“工改”项目落地，拆除整理低效工业用地超4600亩，面积超400个足球场，全镇25个村（社区）启动“工改”。此外，小榄镇推动建华供应链、华帝厨电、坚朗五金和绿金湾四大“10亿+”投资项目落户，取得经济、产业、环境、安全的“四个提升”。

小榄3年教育投入近5亿元大抓民生福祉 永宁社区因地制宜打造1.8公里“美丽河湖”

作为广东“百千万工程”首批典型镇，除了“经济强”，小榄还有“城乡美”和“社会治”。小榄镇把“工改”与绿美建设相结合。在“工改”的过程中完善公共配套提升城乡风貌，推动产城人融合发展，致力打造环境优美、绿色低碳、舒适宜居、社会和谐的“生态美镇”。

作为省“百千万工程”首批典型村，小榄镇永宁社区一面走实产业振兴发展道路，一系列“工改”项目马不停蹄地动工、竣工、投产；一面绘好“美丽田园”风景画，投入500多万元建设总长度约1.8公里的“美丽河湖”工程，打造小榄特色的岭南水乡风情休闲空间。

“这里原本只是配套农业使用的一条4米宽的农路，路面狭窄，缺乏绿化和基础设施。”永宁社区党委副书记伍志昌介绍，“美丽河湖”工程位于社区东南方，建设总长度约1.8公里。

整个区域内有两条河涌，分别是南北走向的龙母庙涌和东西走向的孖蒙涌以及流经西下小区居住区孖蒙农地。

他表示，社区因地制宜增设休闲广场、观水亲水台、休闲平台、特色拱材等园林小景，力争打造一个高标准的休闲空间沿途桥梁、围栏注入小榄特色“茶薇花”元素，以及永宁社区特有标识，凸显小榄永宁特色文化。“自‘美丽河湖’建成后，吸引前来散步休闲、健身的群众络绎不绝，已成为辖区街心网红点。”

在小榄盛丰社区也有众多打卡网红点。如香港电车大巴、红色电话亭、沙池、甘蔗树、芭蕉树、慈孝特色主题公园、农业科普实践基地和盛丰社区砖厂大塘生态公园等，都吸引大量居民和游客休闲游玩。

盛丰社区党委副书记梁媛芬介绍，砖厂大塘生态公园占地面积9000多平方米，此地原曾为一口废弃的鱼塘，经填埋淤泥后，常年杂草丛生，滋生蚊虫。近些年来，随着盛丰社区大力推进美丽宜居示范村建设，该地的改造利用提上了重要议事日程。在公园建设过程中，梁凤仪博士积极向盛丰社区捐资，支持以“慈孝”文化为主线的主题公园二期提升项目建设。公园还是盛丰小学、小榄镇第二中学的农业科普实践基地，同时也是党员、妇联执委认种认养的农业科普实践基地，主题公园中还有一部分是留给群众去认养的区域。“我们将积极开展各项乡村绿化活动，有序推进“四小园”和美丽庭院建设，携手担当起绿美小榄的传播者、建设者、守护者。”梁媛芬说。

据悉，2024年小榄镇将持续推动乡村绿化，确保全年树木种植完成率超130%，继续建设“四小园”，开展“美丽庭院”创建评选。

小榄镇还大抓民生福祉，提升人民群众幸福指数。为推动优质教育均衡发展，近三年来小榄共投入近5亿元用于新建、扩建9所公办学校；“15分钟医疗服务圈”基本建成，小榄成为全国唯一拥有两家镇属三甲医院的镇街，分别是中山市小榄人民医院和中山陈星海中西医结合医院。近日，中山市小榄人民医院成功开展中山市西北部区域首例胸腔镜下心脏不停跳冠状动脉搭桥手术，填补了医院心脏外科微创技术上的空白。

小榄镇在全市率先建成全域“10分钟政务服务圈”，推动100项高频政务服务事项向村（社区）延伸。香山长者饭堂实现村（社区）全覆盖，导入优质康养服务打造立体式养老体系。持续深化“两队一室”警务改革，充分发挥村（社区）平安“晴雨表”机制作用，擦亮小榄平安底色。