兹有土地证号为“中府国用（2009）第易154452号”，面积31531.70平方米的工业用地位于中山火炬开发区沙边村，属《中山火炬开发区沙边-泗门-濠四片区控制性详细规划调整（2021）》范围，规划功能为一类工业用地（地块编号C03-05），土地使用权人为中山明阳风电设备有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　根据《中山火炬开发区沙边-泗门-濠四片区控制性详细规划调整（2021）》要求用地规划条件变更为:

　　地块容积率变更为1.0-3.5，绿地率变更为10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米，配套设施建筑高度≤100米。（注：地块内含道路用地5182.25 平方米。）

　　地块内需按要求配套规划10Kv开关站一处（建筑面积≥40㎡，附设）；近期新建宏站一处。