粤（2023）中山市不动产权第0094985号（地位于中山市小榄镇升平区银菊花园银菊路M28幢，用地面积为286.3平方米）、粤（2023）中山市不动产权第0094979号（地位于中山市小榄镇升平区银菊花园银乐街M10幢，用地面积为552.55平方米），两用地性质为国有出让用地，土地用途为商业住宅，不动产权利人为郭艳玲，现不动产权利人申请办理用地合并，合并后面积838.85平方米，变更该宗用地规划条件。我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、变更前用地规划条件

　　该用地为国有出让用地，土地出让合同均约定用地指标为：容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高3.6-4.2米。

　　二、变更后用地规划条件

　　经审查土地使用权人提供的建筑方案，符合相关技术规范，同意容积率为1.16。建筑层数不得超过三层，建筑高度不大于12米，建筑首层和地下室层高不得超过5米，其它层的层高不得超过3.6米。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始为期十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局第二分局，逾期视为无异议。

　　联系人：陈工     联系电话：22116589

　　中山市自然资源局第二分局