兹有不动产权证号为“粤(2017)中山市不动产权第0213039号”,面积5400.60平方米的商业住宅用地位于中山市火炬开发区张家边张四村,属《中山火炬开发区中心片区02-1单元控制性详细规划调整(2022)》范围,规划功能为二类居住用地(地块编号B-03-05),土地使用权人为广东名城环境科技股份有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。
我局已受理其申请,根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求,现对该宗地规划条件变更进行公示,公示如下:
根据《中山火炬开发区中心片区02-1单元控制性详细规划调整(2022)》要求用地规划条件变更为:
地块容积率变更为1.0<容积率≤1.5,绿地率变更为≥38%,建筑密度≤25%,建筑限高100米。(注:地块内含道路用地1097.06平方米,公园绿地1442.67平方米,防护绿地1199.51 平方米。)