不动产权证号为粤（2023）中山市不动产权第0386932号的国有出让用地，位于中山市古镇镇曹三大街永安2巷75号，用地面积为117平方米，土地用途为住宅，不动产权利人为朱文康。现权利人申请变更该宗用地规划条件，我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，对该宗地规划条件变更进行公示。变更前用地规划条件

　　一、变更前用地规划条件

　　该用地为国有出让用地，土地出让合同没有约定用地指标，容积率按1.5。

　　二、变更后用地规划条件

　　建筑面积不超过1000平方米,建筑层数不得超过四层，第四层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑高度不大于15米，建筑首层和地下室层高不得超过5米，其它层的层高不得超过3.6米。该用地属国有出让用地，同意按程序提供建筑方案申请调整的容积率，容积率为1.61。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项予以公示，公示时间为本通告发布之日起的十日内。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市古镇镇东兴东路政府第二办公区五号楼三楼304室，逾期视为无异议。

　　联系人：区小姐，联系电话：22348877