土地证号为粤（2018）中山市不动产权第0226754号的国有出让用地，位于中山市阜沙镇聚福街1号，用地面积为47921.50平方米，土地用途为工业，土地使用权人为中山市电星电器实业有限公司。现土地使用权人申请变更该宗用地规划条件，我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，对该宗地规划条件变更进行公示。

　　一、变更前用地规划条件

　　该用地为国有出让用地，出让合同约定容积率0.8-2.5，建筑密度35%-50%，绿地率15%-20%，建筑限高24米。

　　二、变更后用地规划条件

　　用地性质：一类工业用地

　　容积率：2.0-3.5

　　建筑密度：35%-60%

　　绿地率：10%-15%

　　建筑限高：生产性建筑高度≤50m，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100m。

　　配套公共设施项目与规模：10KV开关房

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项予以公示，公示时间为本通告发布之日起的十日内。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局第二分局，逾期视为无异议。

　　联系人：杨先生，联系电话：23450335