兹有不动产权证号为“粤（2019）中山市不动产权第0086771号”，面积100771.20平方米的用地位于中山市火炬开发区东镇东一路25号，属《中山市中山港街道玉泉路片区（1513单元）01街区N-04-01地块控制性详细规划局部调整（2024）》规划范围，地块编号N-04-01，规划功能为中小学用地，土地使用权人为中山火炬开发区建设发展有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、原出让合同建设指标

　　用地性质：教育用地

　　容积率：1.0、1.5，绿地率：无约定，建筑密度：无约定，建筑限高：无约定。

　　二、控制性详细规划建设指标

　　用地性质：中小学用地

　　容积率≤0.9，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高为40米。

　　三、变更后规划条件建设指标

　　用地性质：中小学用地

　　容积率≤0.9，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高为40米。