不动产权证粤（2023）中山市不动产权第0525927号用地位于中山市阜沙镇东威大道3号，用地面积为72321.10平方米，土地来用途为工业，土地使用权人为广东威力电器有限公司，现土地使用权人申请变更该宗用地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　该用地为国有出让用地，原出让合同约定指标为容积率1.5，建筑密度40%，绿地率25%，建筑限高24米。

　　该用地在国土空间总体规划中为建设用地，在控规《阜沙镇阜沙工业园控制性详细规划（2020）》中的A5-13地块，规划用地功能为一类工业用地，用地规划指标：容积率1.0-3.5，绿地率10%-15%，当建筑密度为35%-60%，生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米,需配套建筑面积不小于40平方米的10KV开关房一个，可附设的规划移动基站一个。

　　依据《中山市阜沙镇阜沙工业区控制性详细规划（2020）》，用地规划条件指标变更为：

　　用地性质：一类工业用地     

　　容积率：1.0-3.5；                绿地率：10%-15%；   

　　建筑密度：35%-60%                建筑限高：50米；

　　需配套建筑面积不小于40平方米的10KV开关房一个，可附设的规划移动基站一个。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始为期十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局第二分局，逾期视为无异议。

　　联系人：杨先生      联系电话：23450335

　　中山市自然资源局第二分局