兹有不动产权证号为“粤（2024）中山市不动产权第0448231号”，面积49719.10平方米的用地位于中山市民众街道沙仔行政村结青路7号，属《中山火炬开发区（含民众街道）工业用地规划条件论证》规划范围，地块编号B-5-1，规划功能为二类工业用地，土地使用权人为中山市财富精密制造有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、原出让合同建设指标

　　用地性质：二类工业用地

　　容积率：2.0-3.5，绿地率：10%-15%，建筑密度：35%-60%，建筑限高：根据《中山市通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制。

　　二、控制性详细规划建设指标

　　用地性质：二类工业用地

　　容积率2.0-3.5，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。

　　三、变更后规划条件建设指标

　　用地性质：二类工业用地

　　容积率2.0-3.5，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米；配套设施建筑高度≤100米。