兹有不动产权证号为“粤（2024）中山市不动产权第0583540号”，面积42677.90平方米的用地位于中山市火炬开发区火炬路22号之二，属《中山火炬开发区沙边-泗门-濠四片区控制性详细规划调整（2021）》规划范围，地块编号C03-05，规划功能为一类工业用地，土地使用权人为明阳智慧能源集团股份公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、原出让合同建设指标

　　用地性质：工业

　　容积率：1.5，绿地率：30%，建筑密度：30%，建筑限高：24米。

　　二、控制性详细规划建设指标

　　用地性质： 一类工业用地

　　容积率1.0-3.5，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50 ，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100。

　　三、变更后规划条件建设指标

　　用地性质： 一类工业用地

　　容积率1.0-3.5，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50 ，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100。