不动产权证号为粤（2023）中山市不动产权第0059758号、粤（2023）中山市不动产权第0059759号、粤（2023）中山市不动产权第0059760号、粤（2023）中山市不动产权第0059761号、粤（2023）中山市不动产权第0059762号的国有出让用地，位于中山市小榄镇同乐大街三路1号朝阳花地花园彩虹一街8号，用地面积为2974.72平方米，土地用途为商业住宅，土地使用权人为徐梓欣、何玉凤、阳冬云、陈春花、阮典元。现土地使用权人申请分割该宗用地，我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，对该宗地规划条件变更进行公示。

　　一、分割前用地规划条件

　　该用地为国有出让用地，土地出让合同未约定用地规划指标。

　　二、分割后用地规划条件

　　产权人申请将该用地分割五个地块，地块一：测量图编号为05ZVA20230245，用地面积601.24平方米；地块二：测量图编号为05ZVA20230249，用地面积630.32平方米；地块三：测量图编号为05ZVA20230248，用地面积630.73平方米；地块四：测量图编号为05ZVA20230246，用地面积556.46平方米；地块五：测量图编号为05ZVA20230247，用地面积555.96平方米。分割后用地规划条件指标变更为：

　　容积率不得大于1.5，且建筑面积不超过1000平方米，建筑密度≤50%，建筑层数不得超过3层且建筑总高度不大于12米，首层要留20平方米作为停车位。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项予以公示，公示时间为本通告发布之日起的十日内。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局第二分局，逾期视为无异议。

　　联系人：李小姐        联系电话：22116596

　　中山市自然资源局第二分局