火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：

　　为妥善办理“70/90政策”户型商品住宅两证合一事项，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等法律、法规，结合我市实际，制定本指引，现印发实施。

　　中山市自然资源局 

　　2023年5月4日  

　　“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引

　　一、办理范围

　　符合以下条件的两套商品住宅可合并为一套住宅：

　　（一）所属商品住宅小区符合“70/90政策”（即原则上在2006年6月1日至2015年3月25日取得建设工程规划许可证。住宅小区分期建设的，以所属分期规划报建时间为准）；

　　（二）两套商品住宅产权人相同；

　　（三）两套商品住宅位于同一楼层且相连；

　　（四）两套商品住宅的建筑面积均小于90平方米。

　　二、办理程序

　　（一）申请人向所属自然资源分局提出房产合并登记申请，并提供如下材料：

　　1. 不动产权属证书；

　　2. 申请合并的新测宗地图及房产分户图；

　　3. 申请人不再分割合并房产声明；

　　4. 公安部门核准的地址变更证明。

　　（二）自然资源分局对申请人所提交材料进行核验、实地查看，出具初步审查意见，并提交不动产登记中心审查。

　　（三）不动产登记中心对符合办理条件的，办理不动产合并登记。