一、文件的制定背景

　　为规范我市自然人名下国有出让的住宅类、商业类用地的规划管理，配合《中山市自然人名下用地规划管理的实施意见》，同步发布《自建房技术标准》。

　　二、内容说明

　　第一条，自建房是自住用途，不得分割转让。

　　第二条，自建房总建筑面积的规定沿用了《中山市个人自建住房规划管理办法》的规定。

　　第三条，自建房容积率的要求。

　　第四条，建筑高度及层数要求，沿用了我市惯用标准。

　　第五条，建筑层高及中空要求，沿用了我市惯用标准。

　　第六条，地下室计容规定。考虑小汽车已普遍成为一般家庭的配置，鼓励自建地下停车室。地下停车室不得擅自改变功能。

　　第七条，建筑退让要求，沿用了我市惯用标准。

　　第八条，商业占比及配套公建规定，沿用了我市惯用做法。

　　第九条，建筑风格应考虑周边情况，并与周边协调。该条要求是基于上述八条要求上，不可突破上述八条要求。

相关链接：中山市自然资源局关于印发《自建房技术标准》的通知