为了更好反映中山市土地市场变化情况，加强地价管理，根据《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（粤自然资利用〔2022〕1274号）等有关文件要求，我局编制了标定地价更新成果。经市政府批准，现予以公告，并就有关事项说明如下：

　　一、自2022年9月1日起，中山市标定地价按本公告标准施行。

　　二、本次公告的标定地价适用范围为中山市行政辖区。

　　三、本次公告的标定地价估价期日为2022年1月1日。

　　四、本次公告的标定地价土地用途包括商服、住宅、商住混合、国有工业、新型产业用地、公共管理与公共服务、公用设施、集体工业等八类，各用途标定地价的内涵如下表所示：

中山市标定地价内涵

宗地用途项目	商服用地	住宅用地	商住混合用地	国有工业用地	新型产业用地	公共管理与公共服务用地	公用设施用地	集体工业用地
估价期日	2022年1月1日
土地开发程度	宗地红线外按现状开发程度；宗地红线内场地平整
法定使用年期	40年	70年	商服40年；住宅70年	50年	50年	50年	50年	50年
容积率	现状容积率
土地权利类型	出让土地使用权
市场特征	市场特征平稳正常情况、公开竞争市场条件下的权利特征完整的使用权价格
价格表现形式	楼面地价、地面地价、首层商业楼面地价	楼面地价、地面地价	楼面地价、地面地价、首层商业楼面地价、住宅楼面地价	地面地价	楼面地价、 地面地价	楼面地价、地面地价	地面地价	地面地价

　　五、本次公告的标定地价价格单位为：元/平方米，以人民币计价。

　　六、本地价成果可登录中山市自然资源局政务网及“中山自然资源”微信公众号查询。

　　七、本次标定地价公告后，如有调整将另行公告，并以最新公告为准。

　　附件：1.中山市2022年标定地价更新成果

　　　　　2.中山市2022年标定地价更新图册

中山市自然资源局

2022 年8月31日

附件：

1．附件1.中山市2022年标定地价更新成果.docx

2．附件2.中山市2022年标定地价更新图册.zip