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中山市自然资源局政府信息公开

索引号: 11442000MB2C940480/2023-00756 分类:
发布机构: 中山市自然资源局 成文日期: 2023-02-24
名称: 关于公布实施中山市2022年国有建设用地基准地价更新成果的公告
文号: 发布日期: 2023-02-24
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关于公布实施中山市2022年国有建设用地基准地价更新成果的公告

发布日期:2023-02-24  浏览次数:-


  为完善中山市公示地价体系建设,加强地价管理,根据《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》(粤国土资利用发〔2018〕8号)、《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好 2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》(粤自然资利用〔2022〕1274号)等有关文件要求,我局编制了国有建设用地基准地价更新成果。经市政府批准,现予以公告,并就有关问题说明如下:

  一、自2023年2月24日起,中山市国有建设用地基准地价按本公告标准施行。

  二、本次基准地价更新适用范围为中山市行政辖区。

  三、本次基准地价更新估价期日为2022年1月1日。

  四、本次基准地价更新包括商服、住宅、工业、公共管理与公共服务、公用设施用地五种土地用途,各用途基准地价的内涵如下表所示:

  中山市2022年国有建设用地基准地价内涵表

土地用途

项目

商服用地

住宅用地

工业用地

公共管理与公共服务用地

公用设施用地

估价期日

2022年1月1日

土地开发程度

六通一平

六通一平

五通一平

五通一平

五通一平

法定使用年期

40年

70年

50年

50年

50年

设定容积率

2.0

2.0

2.0

2.0

1.0

价格表现形式

楼面地价

地面地价

首层楼面地价

楼面地价

地面地价

地面地价

楼面地价

地面地价

地面地价

级别价

区片价

路线价

级别价

区片价

级别价

区片价

级别价

区片价

级别价

区片价

  注:①六通一平”是指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通燃气,宗地红线内场地平整。“五通一平”是指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯,宗地红线内场地平整;

  ②商服路线价宗地标准宽度设定为5米,宗地标准深度设定为10米;

  ③地面地价=土地总地价/土地总面积,楼面地价=土地总地价/计容总建筑面积;

  ④采用基准地价系数修正法进行宗地评估时,商服用地、住宅用地和公共管理与公共服务用地应选用楼面地价,工业用地和公用设施用地应选用地面地价;待估价宗地所处地段存在路线价的商服用地,应优先采用商服路线价进行评估。

  五、本次基准地价更新全市采用级别价和区片价价格体系,价格单位为:元/平方米,以人民币计价。

  六、本次基准地价更新成果可登录中山市自然资源局政务网及“中山自然资源”微信公众号查询。

  七、本次国有建设用地基准地价更新成果公告后,如有调整将另行公告,并以最新公告为准。

  附件:中山市2022年国有建设用地基准地价更新成果及成果图册

中山市自然资源局



附件:

1.01 商服用地基准地价级别图A1.jpg

2.02 住宅用地基准地价级别图A1.jpg

3.03 工业用地基准地价级别图A1.jpg

4.04 公共管理与公共服务用地基准地价级别图A1.jpg

5.05 公用设施用地基准地价级别图A1.jpg

6.06 商服用地区片基准地价图A1.jpg

7.07 住宅用地区片基准地价图A1.jpg

8.08 工业用地区片基准地价图A1.jpg

9.09 公共管理与公共服务用地区片基准地价图A1.jpg

10.10 公用设施用地区片基准地价图A1.jpg

11.11 商服路线价图一A1.jpg

12.12 商服路线价图二A1.jpg

13.13 商服路线价图三A1.jpg

14.中山市2022年国有建设用地基准地价更新成果.pdf