兹有土地证号为“中府国用（2005）第易152757号”，面积160651.40平方米的工业用地位于中山市火炬开发区海傍村、珊洲村，属《中山火炬开发区湾西智谷（2420单元）控制性详细规划（2022）》范围，规划功能为一类工业用地（地块编号2420-01-10、2420-01-22），土地使用权人为中山珠江啤酒有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。
我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：
根据《中山火炬开发区湾西智谷（2420单元）控制性详细规划（2022）》要求用地规划条件变更为:
2420-01-10地块容积率变更为1.0-2.5，建筑密度变更为35%-60%，绿地率变更为10%-15%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米,特殊工艺除外;配套设施建筑高度≤100米。需配置不超过计容面积15%的产业服务设施与生活服务设施。配套设施：规划10KV开关房两处;产业邻里服务中心一处。
2420-01-22地块容积率变更为1.0-3.5，建筑密度变更为35%-60%，绿地率变更为10%-15%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米,特殊工艺除外;配套设施建筑高度≤100米。配套设施：规划10KV开关房一处。
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