市自然资源局：
你局《关于报送〈神湾镇诚艺外沙科创城项目（G228以东片区）“工改工”宗地项目“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2023〕1460号）收悉。经研究，批复如下：
一、原则同意上报的《神湾镇诚艺外沙科创城项目（G228以东片区）“工改工”宗地项目“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。同意该项目采取单一主体归宗改造模式，由广东诚艺科技投资有限公司作为改造主体，对依据《中山市神湾镇外沙南片区控制性详细规划（2020）》（中府函〔2020〕377号）协议出让的3.8625公顷（38624.62平方米，折合约57.94亩）规划一类工业用地实施全面改造。
二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。
三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。
四、神湾镇人民政府要在本批复之日起一年内申请办理用地手续，在规定期限内签订项目实施监管协议，逾期未申请办理用地手续、未签订项目实施监管协议的，视为本批复自动失效。
五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的土地出让合同为准。超过有效期未动工的，视为本批复自动失效。
中山市人民政府
2023年12月18日
