神湾镇人民政府：
你镇《关于批准实施〈中山市神湾镇中心片区（2103单元）01街区控制性详细规划（2022）〉成果的请示》（神湾府〔2022〕89号）收悉。经研究，批复如下：
一、经审核，《中山市神湾镇中心片区（2103单元）01街区控制性详细规划（2022）》编制程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》相关要求，编制成果符合城市总体规划要求。因此，原则同意《中山市神湾镇中心片区（2103单元）01街区控制性详细规划（2022）》。
二、《控规》为中山市神湾镇中心片区（2103单元）01街区所在区域规划建设发展的法定文件。在今后实施过程中，规划范围内的地块控制以及道路交通、公共设施配套、市政等建设均应符合《控规》要求，相关地块建设必须满足国家、省及我市城乡规划管理技术标准与准则。
三、涉及《控规》与原建设用地出让合同规划条件不一致的，原则上要按照出让合同执行，严格管理，不得占用基本农田，不得侵占生态控制线，不得随意减少公共绿地及公共服务设施用地。如有变化，应按照《中华人民共和国城乡规划法》《建设用地容积率管理办法》等有关规定办理。
四、你镇要严格落实《控规》相关内容，对《控规》实施情况进行监督和检查，不得随意调整，如确需调整的，必须按法定程序办理，确保《控规》严格实施。市自然资源局要进一步加强业务指导和监督。
五、你镇应在《控规》获批之日起20个工作日内，向社会公布。
中山市人民政府
2022年9月19日
粤公网安备44200002442868号